Seni. 619 Kode Sipil: hukum kasus

Kanggo hubungan sing nyengkuyung leasing, aturan Ch. 34 GK, kajaba didhaptarake miturut peraturan khusus. Miturut tata cara umum, subyek nyimpulake persetujuan ing ngendi transfer siji partai, lan pihak liya njupuk properti kanggo wektu panggunaan lan milik sing kasebut. Ing kasus iki, sing terakhir mbayar jumlah tartamtu kanggo iki. Iki diadegaké kanthi persetujuan para pihak. Aturan kanggo terminasi hubungan hukum sing gegayutan karo pemanfaatan barang sing diganti ing Art ditetepake ing Art. 619,620 Kode Sipil Federasi Rusia.

Fitur transaksi

Tenant ing proses operasi obyek sing ditransfer, bisa nampa income, woh-wohan utawa nggawe produk. Iku properti. Obyek leasing iku sawijining barang khusus sing ora bakal nyerang sifat-sifat ing proses nggunakake kanggo tujuan sing dimaksud. Salah sijine syarat wajib nalika nyimpulake persetujuan kuwi minangka gambaran sing akurat saka properti sing dipindhah.

Komposisi subjek

Minangka pihak kanggo transaksi, pemilik utawa pemilik sah liyane (sing lessor) lan pangguna (sing entuk) tumindak. Peserta ing sesambetan kasebut bisa dadi entitas fisik utawa legal, uga negara sing duwe hak liwat badan sah. Sing Lessor iku pemilik / pemilik hukum utawa wong sing dituruti / hukum. Subyek sing nduweni perkara sing bisa dipindhahake ing yurisdiksi ekonomi bisa ditransfer kanggo wong liya tanpa persetujuan saka sing nduweni judhul. Sing kurang, minangka aturan umum, bisa dadi subyek. Nanging, ing sawetara kasus, aturan bisa menehi watesan. Contone, ing persetujuan lease organisasi utawa persetujuan leasing, loro peserta kudu dadi pengusaha (entitas hukum). Yen ana sing diwenehake kanggo nyewa, siji partai kudu dadi wong asli.

Seni. 619 Kode Sipil: pambatasan sewa

Perundang-undhang nyedhiyakake kanggo sawetara kasus sing hubungan antar entitas bisa dibubarake awal. Sawetara wong diwenehi ing seni. 619 Kode Sipil Federasi Rusia. допускается по требованию собственника (законного владельца), если пользователь: Penolakan kontrak wis diijini ing panyuwunan pemilik (pemilik legal), yen pangguna:

1. Ngoperake properti karo pelanggaran sing signifikan saka syarat persetujuan utawa diakoni kanthi bola-bali.
2. Luwih ningkatake kahanan kasebut.
3. Mesthi non-pambayaran jumlah kasebut kanggo operasi fasilitas kasebut, luwih saka loro kaping saksuwene sawise kadalu warso periode sing disedhiyakake dening persetujuan kasebut.
4. Ora nglakoni perbaikan ibukutha properti ing wektu sing ditetepake dening kontrak. действует в случаях, когда законодательство, иной нормативный акт, условия сделки предусматривают необходимость проведения ремонтных работ в разумные временные промежутки. Yen istilah ing persetujuan ora didaftar, banjur klausul 619 Kode Sipil Federasi Rusia efektif ing kasus nalika aturan, liyane normatif tumindak, syarat-syarat transaksi sing mbutuhake kanggo ndandani karya ing interval wektu cukup.

Pihak-pihak bisa nyedhiyani alasan liyane kanggo mungkasi hubungan legal ahead saka jadwal. Lessor bisa nyuwun pambatasan kontrak sadurunge pungkasan periode sing ditetepake mung sawise menehi pangguna unine ditulis babagan kudu nepaki kewajiban sing dilakoni dening sing terakhir. Kabar kudu nyetel wektu sing cukup.

Seni. 619 Kode Sipil Federasi Rusia kanthi komentar

Penolakan hubungan hukum sing gegandhengan karo panggunaan properti kanthi ragad diijini ing kasus sing diadegake dening hukum, norma utawa persetujuan liyane. предусматривает 4 основания. Pasal 619 KUH Perdhana Mentri Rusia menehi papat alasan. Pisanan yaiku eksploitasi properti karo ngakoni pelanggaran. Padha bisa diulang utawa pinunjul. Sing terakhir iki dianggep minangka pelanggaran, sing mbutuhake karusakan liyane ing partai kasebut, yen nalika ana, subyek kasebut kurang saka apa sing bisa ditindakake nalika nggawe transaksi. Seni. действует, например, в случае, когда пользователь передал объект в перенаем без согласия собственника. 619 saka Civil Code Federasi Rusia tumindak, umpamane, ing kasus nalika pangguna ngirim obyek kasebut ing transfer tanpa idin saka pemilik.

Kondisi samar-samar

под таким действием следует понимать поведенческий акт, вследствие которого объект становится неисправным. Ing pangertèn saka norma 619 KUHP Federasi Rusia, tindakan iki kudu dingerteni minangka tumindak prilaku, amarga obyek dadi cacat. Ing tembung liyane, kondhisi dheweke amba nganti bisa ngluwihi panganggone normal. Iki, minangka aturan, disebabake kegagalan pangguna kanggo nepangi kewajiban supaya samesthine, nindakake pangopènan rutin, lan entuk biaya pangopènan. , собственник/законный владелец должен доказать, что степень полезности свойств объекта в ходе его эксплуатации настолько снизилась, что это повлекло ущерб, при котором он лишается того, на что рассчитывал при совершении сделки. Nggawe tuntutan miturut norma 619 Kode Sipil , sing nduweni / pemilik legal kudu mbuktekake manawa tingkat kegunaan properti obyek sajrone operasiné wis nyuda dadi luwih gedhé amerga nimbulaké karusakan, ing pundi piyambakipun kalah nalika piyambakipun mundhut nalika damel transaksi.

Ngilangi pembayaran

Ing pangertèn saka norma 619 saka Kod Sipil Federasi Rusia, pelanggaran syarat kasebut bakal dadi wektu tundha pambayaran kewajiban moneter paling sethithik kaping telu. Ing kahanan iki, pemilik bisa njaluk dhuwit awal. Ing kasus iki, dhèwèké nyetel wates wektu kanggo iki, kajaba khusus kasebut ing persetujuan. Pemilik ora bisa njaluk bayaran luwih saka 2 kaping saurutan. Yen pangguna tetep nglirwakake kinerja kewajiban, pemrotes nduweni hak kanggo mungkasi kontrak kasebut.

Nuance

Pemilik bisa njaluk dhisikan awal saka persetujuan kasebut uga ing acara yen utang kanggo pembayaran wis dibayar dening lessee. Sauntara kuwi, hukum mbatesi hak iki. Yen pemilik ora ngajukake tuntutan kanggo ngakhiri persetujuan sajrone wektu cukup sawise panyewan wis mbayar tunggakan, dheweke entuk kesempatan iki. Panentu iki dikonfirmasi kanthi Keputusan Plenum Pengadilan Arbitrase Agung Nomor 73 tanggal 17.11.2011 (paragraf 23, paragraf 2).

Kewajiban kanggo overhauling

Padha bisa disedhiyakake langsung ing perjanjian sewa utawa ing aturan. Kajaba iku, para pihak duwe hak kanggo nemtokake wektu nalika pangguna kudu nindakake perbaikan modal. Yen ora ditetepake, banjur wektu sing cukup ditrapake. Padha dianggep minangka periode sing perlu kanggo njaga samubarang ing negara sing bisa dianggep normal.

Majeng

Miturut paragraf 25, Panutan Presidium Pengadilan Arbitrase Agung Nomor 66, kasus liyane bisa uga kalebu ing daftar alasan. Ing wektu sing padha, dhaptar ora bisa dikurangi kanthi persetujuan para pihak. Legislasi ngidini ketikake ing persetujuan alasan sing ora ana hubungane karo pelanggaran kewajiban. Contone, ing praktik pengadilan ana kasus pambatahan kontrak ing panyuwunan pemilik sajroning atribusi properti sing dieksploitasi kanggo dhaptar fasilitas sing direkonstruksi, produksi kudu digunakake dening pemilik sing sah lan sateruse.

Momen penting

Penolakan kontrak bisa dileksanakake ing prosedur pengadilan kanthi alasan sing ora kasebut ing Art. 619, yen panguwasa ngenalake dheweke minangka penting. Mangkono, Presidium saka Pengadilan Arbitrasi Supreme nemtokake yen kahanan kasebut bisa non-pembayaran saka pambayaran siji utawa pambayaran ora lengkap karo jumlah kasebut. Ing kasus iki, pengadilan netepake materialitas saka pelanggaran.

Prosedur

Penolakan kontrak kalebu 2 tahapan. Ing tahap pisanan, wong sing prihatin kudu netepi prosedur pra-uji coba. Keperluan iki langsung diadegake ing norma 619 KUHP Federasi Rusia. Prosedur pra-nyoba melu ngirim pesen menyang pangguna kanthi pesen babagan kudu nepangi kewajiban ing wektu sing cukup. Yen panyileh wis ora njupuk langkah sing cocog kanggo gawe maremake tuntutane, panyewane ngirim notifikasi tertulis babagan terminasi kontrak. Wektu kanggo nampa respon miturut aturan umum yaiku 30 dina.

Kesimpulan

Penting kanggo elinga yen wektu kanggo pangujan kewajiban dening pangguna kudu cukup. Yen ora, sang pangeran nduweni kasempatan kanggo mbuktekaken kamukten ing syarat kasebut. Yen ing tataran kapisan klaim pemilik ora puas, dheweke ngirim aplikasi menyang pangadilan. Tindakan mung bisa ditindakake yen urutan pra-nyoba diamati, amarga pihak sing ngakoni bakal mbutuhake alasan kanggo terminasi kontrak lan konfirmasi dokumenter saka kabar pangguna.