Art. 36 LCD RF karo komentar. Kepemilikan saka properti umum saka pihak sing nduweni saka latar ing house apartemen

Ing Art. 36 Housing Code netepake dhaptar obyek gadhahanipun properti umum saka pihak sing nduweni saka latar bangunan apartemen. Biasane, prosedur kanggo nggunakake lan pembuangan. Ayo padha nliti subyek ing rinci.

Kode Housing: Art. 36

Kepemilikan saka properti umum lan bangunan apartemen diduweni dening pemilik saka Apartemen ing bangunan iki. Iku kalebu:

• Wilayah sing ora klebu ing Apartemen lan digunakake kanggo ngawula luwih saka siji kamar ing omah. Iki kalebu platform ing undhak-undhakan mezhkvartirnye, elevator, corridors, basements, jubin technical, attics, kang ana keperluan, lan peralatan liyane.

• Bidang liya ing omah sing ora dadi kagungane nduweni pribadi, lan dirancang kanggo ketemu tujuan sosial lan domestik. Iki kalebu fasilitas kanggo ngatur budaya pembangunan, rekreasi, seni anak kang, olahraga lan fisik pendidikan, lan ing.
• Gendheng, Walling, plumbing, electrical, mechanical lan peralatan, kang ing omah.
• Land, kang dumunung ing bangunan, karo unsur dandan, landscaping lan sanesipun. Border bagean ditemtokake ing sesuai karo persyaratane LC lan Code Planning Town.

Prosedur kanggo nggunakake lan pembuangan

Ditemtokake dening n. 2 tbsp. 36 LC RF. Sesuai karo pakewuh, subjek sing duwe apartemen ing omah, digawa milik lan nggunakake diowahi sekang mbuwang wong ing wates dipuntetapaken dening Code. Abang saka ukuran kanthi idin saka kabeh warga liwat reconstruction. posisi iki ditemtokaké ing para. 3 tbsp. 36 LC RF. obyek sambungan bisa ditransfer kanggo wong liyane, yen ora nglanggar hak-hak lan kapentingan èntitas legal lan warga. kaputusan iki dijupuk ing rapat umum nduweni.

bingkisan

Sijine ing kang bangunan apartemen, miturut paragraf kalima Art. 36 Housing Code ora bisa kabotan karo nggunakake winates dening wong. Ing laku, iku uga perlu kanggo njamin akses pihak katelu saka subjek kanggo obyek sing wonten sadurunge tanggal penyelenggaraan Code.
Ing kasus kaya mengkono, Art. 36 Housing Code ora ngidini ban ing encumbering plot. Watesan anyar wis disetel persetujuan antarane subyek lan njaluk sing nduweni saka Apartemen ing omah. Musuhan hubungane situs encumbrances, kalebu syarat lan kahanan bakal dienggoni ing pengadilan.

faktor penting

Sesuai karo Art. 36 Housing Code, karusakan, mundhut sengaja, perisakan lan bangunan apartemen kanggo nduweni saka latar wis maintained nuduhake ing plot kang bangunan, unsur seni, ijo spasi, uga panginstalan liyane dirancang kanggo operasi lan pangopènan omah. Padha sing ditemtokake dening nuduhake proportionate saking properti. Subjek bisa nggunakake, nduweni lan mbuwang saka obyek saka aturan diadegaké ing Civil Code.

Art. 36 LCD RF karo komentar

Ing pakewuh diatur hubungan dianggep bab kepemilikan saka umum ing bangunan apartemen, fasilitas kang diduweni dening èntitas beda, kalebu pendidikan umum. Pitakonan bab bal iki sing diatur ing kabeh panginstalan saka jinis iki merata. Umumé aturan ora gumantung ing nomer saka pihak sing nduweni latar ing bangunan, ing ngarsane / anané saka Hoa utawa organisasi liyane.

netepake

konsep Key diadegaké ing Peraturan ing. Ing Sec. 6 document nyedhiyakake kanggo pengakuan ing latar aturan omah, ora pantes kanggo wewangunan, uga bangunan apartemen tundhuk perisakan amarga saka Laka. Posisi disetujoni dening Pemerintah Keputusan №47.
Sesuai karo angger-angger iki minangka bangunan apartemen stands pesawat saka 2 utawa luwih Apartemen dilengkapi hasil kapisah. posisi iki bisa disebarake minangka bagean tanah kang jejer kanggo struktur, lan ruangan umum. Bangunan ngandhut obyek saka properti nduweni umum Apartemen ing sesuai karo hukum.

Dhaptar obyek

Sampeyan saranake kanggo nimbang item. 36 LCD RF karo komentar saka Aturan isi properti saka bangunan apartemen. Wong saiki dhaftar lengkap obyek. Selaras karo Aturan kanggo properti kasebut ing jam. 1 tbsp. 36 Kode Housing, fasilitas sing ora klebu ing Apartemen lan perlu kanggo pangopènan / umum nggunakake. Kategori punika kalebu:

• elevator;
• corridors;
• ngangkat lan tambang liyane;
• mezhkvartirnye ladders lan platform;
• lofts;
• prams;
• jubin technical (kalebu sing dibangun ing beyo saka pihak sing nduweni) platform kanggo Master lan garages, pelatihan lan. cellars.

Ing wilayah iki, miturut pratelan. 1 tbsp. 36 Kode Housing, kudu keperluan saiki, peralatan liyane, liwat kang layanan luwih saka siji non-omah / papan urip ing omah. Kanggo terakhir, ing tartamtu, kalebu elevator, Unit ketel, BOILERS lan ing.
Minangka bagéan saka properti umum uga:

• Gendheng.
• Walling jinis operator. Antarane wong-wong mau, Inter alia, dhasar, tembok, kolom, slabs, balconies lan ing.
• Curtain jinis Walling. Iki kalebu, ing tartamtu, lawang lan jendhela saka bangunan kanggo umum nggunakake, katrangan, dijangkepi pipi lan ing.
• Sanitary, mechanical, electrical lan peralatan ana ing omah latar njaba utawa ing wong, liwat kang layanan luwih saka siji omah wilayah / non-omah.
• Bagean ing kang construction karo dandan unsur lan vegetasi.
• obyek, digunakake kanggo nyedhiyani operasi, pangopènan lan bangunan apartemen, kalebu Unit panas, substations trafo, olahraga lan dolanan anak kang ing tlatah sakubengé.

tambahan

Miturut diowahi sekang uga kalebu engineering in-house sistem banyu panas lan kadhemen, jaringan gas, kalebu:

• Risers lan cabang saka wong-wong mau sadurunge peralatan ngoper pisanan.
• piranti Modhe pangukuran bebarengan.
• Pisanan mati-mati lan kontrol klep ing terminal saka wirings nang apartemen.
• Plumbing, electrical, mechanical lan peralatan liyane.

umum nggunakake daya kothak wis dileksanakake, dumadi saka:

• Input ngoper lemantun lan piranti.
• Protèktif, peralatan kontrol, piranti kontrol.
• sistem cahya ing wilayah umum.
• lemantun Floor lan Papan Sambung.
• meter bebarengan.
• Panginstalan saka sistem aman kumelun, sistem alarm geni, kalebu sumber banyu internal, penumpang lan elevator barang.
• piranti mati-mati otomatis pintu akses.
• Networks saka tapel wates external menyang akun individu saka piranti.
• elektronik liyane.

Gunakake mode utomo saka situs

Minangka bagéan saka properti umum sijine ing kang omah dumunung, karo unsur seni lan greenery. Kangge, bagean saka tapel wates ing sawetara kasus ora bisa diinstal. Miturut paragraf kapindho Art. 36 LCD ngrugekake RF, kang dumunung ing fasilitas kalebu ing diowahi sekang, uga bangunan omah lan bangunan liyane kasedhiya ing kepemilikan cilik ing kondisi lan ing proses diwènèhaké déning hukum.

Ing Art. 16 angger pambuko sing nyedhiyani ing situs bangunan saiki kang fasilitas dumunung diduweni dening pemilik saka Apartemen. Donned karo dumunung ing bangunan, fasilitas, struktur, unsur lan seni kawangun sadurunge introduksi saka LCD ing panggonan, lan ing bab kang digawa metu survey topographic, dadi menyang kepemilikan cilik gratis. Yen wates ora mantep, apa pemilik saka apartemen ing omah bisa pindhah menyang struktur daya lokal karo statement ing definisi.

Pendhaftaran Cadastral

Wiwit entri ing tanah REGISTER nemu status nyata saka obyek lan kalebu ing properti umum. Nadel liwat kanggo free ing sambungan kepemilikan nduweni apartemen saka wektu iku ing Pendhaftaran Cadastral. Direkonstruksi utawa omah-omahé mentas dibangun sijine menyang operasi sak tatanan saka wilayah ngendi padha dumunung. Ing kasus iki, nganggo langsung diuripake kanggo properti umum. Miturut para. 7 pemerintah Keputusan №491 pamaréntah lan panguwasa kotamadya nyedhiyani wilayah accounting gratis kanggo nduweni saka Apartemen.

encumbrance

Wilayah ing kang ana bangunan apartemen, sing ora mung nduweni, nanging uga kanggo wong liyane. Ing gati, anggar lan construction saka wilayah, nyegah wacana / aisle, bisa mimpin kanggo nerbitake saka kapentingan organisasi liyane lan warga. Ing kuwi uga ijo spasi, dolanan, Driveways, lan obyek sing digunakake dening sawetara Unlimited subjek.
Wilayah bisa kabotan karo easement. Watesan sing wis ana sadurungé introduksi saka LCD, ora mandheg karo transfer kepemilikan hak tanah. Yen lagi diinstal sawise entri menyang pasukan saka aturan, bakal padha ditemtokake dening persetujuan. Kutha iki dumunung antarane pihak sing nduweni latar House lan tundhuk mrintahake encumbrance kanggo ing situs iki. Ing cilik saka Gagal kanggo nggayuh persetujuan, regejegan wis ditanggulangi ing pengadilan.

Utomo saka kepemilikan

Nderek saka Artikel. 36 Housing Code, nuduhake properti umum diduweni dening pemilik saka Apartemen. Ing struktur omah wis diparengake 2 bagean. Salah diduweni dening èntitas umum, individu lan organisasi, lan liyane - ing total diduweni dening pemilik saka Apartemen. Bubar, ing wektu sing padha iku bagéan. nduweni apartemen ora duwe kandang, bagean ruang paling ngisor lan sanesipun lan peralatan individu. Padha tumindak minangka sarwa dumadi kabeh diowahi sekang ing kanthi jumlah ongko ing.

Owah-owahan ing komposisi saka obyek

Total property ora bisa sumingkir. Iku ora melu menungso minangka obyek sawijining. Ora subyek melu ngudi kawruh lan unsur individu saka properti. Padha ora tumindak obyek minangka sawijining hukum. Sawetara unsur bisa ditempelake ing latar sak reconstruction (ch. 3, v. 36 LCD RF). Contone, bagean saka loteng bisa nglengkapi latar. Ing kasus iki, ing wilayah pungkasan mundhak. Nalika rekonstruksi barang anyar wis kawangun ing kahanan kuwi. Apartment dadi wilayah gedhe, lan ukuran kandang Sairing sudo. Amarga kasunyatan sing tumindak mengaruhi properti umum, mbutuhake idin saka pihak sing nduweni saka latar liyane. Ing kasus kaya mengkono tundhuk Art. 36, 44, 46 LCD RF. Loro aturan pungkasan nyetel urutan nduweni Déwan latar. Sawise nggayuh idin saka pihak sing nduweni saka Apartemen bisa digawa metu reconstruction.

Ngirim item kanggo pihak katelu

Iku uga digawa metu miturut aturan saka Art. 36, 44 LCD RF ing patemon umum. ing kaputusan dijupuk dening mayoritas nomer total wong Agencies ing patemon. istiméwa dituduhake n. 44 1.1 bagéan saka artikel liya. Sampeyan kudu digawe ing atine sing ora kabeh obyek amarga saka ciri fungsi sing bisa ditransfer kanggo pihak katelu, malah dienggo. Iki kalebu, ing tartamtu, ngirim kalebu wilayah antarane Apartemen, elevator, hallways, plumbing, mechanical, electrical lan peralatan lan bagéan, ing panentu kang èntitas liyané bakal nyegah implementasine saka hak-hak ing nduweni Apartemen ing omah.
Obyek kang dienggo dening pihak katelu ora nglanggar kapentingan saka pihak sing nduweni saka latar bisa ditularaké pungkasan dienggo. Contone, bisa dadi rong. Ing kasus iki, iku ora bisa ngadeg minangka obyek sawijining sifat. Part of property ora bisa diutus nomer persediaan. Kanthi gati menyang iku mokal kanggo nindakake Pendhaftaran negara. Iki amarga ing indivisibility saka properti umum.

keamanan financial

Landlords bangunan apartemen bisa mbentuk dana babakan dhuwit khusus (Art. 36,1 LC RF). Liya saka iku earmarked kanggo mrikso saka properti umum. Dhuwit wis ditransfer menyang akun khusus kabuka ing bank. Yayasan iki kawangun saka panganggo pemilik kanggo mrikso, Hukuman mbayar karo pakaryan execution samesthine miturut potongan dibutuhake Jumlah, uga saka kapentingan accruing kredit kanggo nggunakake struktur tegese. Manajemen keuangan bisa diserahake menyang Hoa utawa organisasi layanan liyane. Sampeyan kudu nyatet sing dana iki diperuntukkan lan ora bisa ngginakaken ing wilayah liyane saka mantep, pituduh.