Ilegal re-planning. redevelopment ilegal saka ngancam?

Sing apartemen paling nyaman kanggo tetep, pamilik kerep kudu ing repair. Kadhangkala sing pengin kanggo gabungke kamar gandhengan, lan ing sawetara kasus - kanggo dibagi. Sayange, paling saka re-planning Apartemen modern ilegal. Apa sing re-planning ilegal? Apa ngancam iku nduweni saka latar?

Re-planning - iku ...

Russian Housing Code nyariosaken bilih redevelopment punika transformasi papan interior, kang mbutuhake owahan mbenakake ing sheet data. Marang kang duwe apartemen ing mangsa ana masalah karo koordinasi re-planning, iku perlu kanggo mikir ing advance rencana karya. Sawetara jinis ndandani kudu didadekake siji karo pengawasan omah. Sawetara aturan dhasar kudu mèlu?

Apa jenis karya ora mbutuhaké idin khusus

Dipuntedahaken jinis proyek ora mbutuhake disetujoni saka BTI:

• tembok Update, lantai, langit-langit;
• instalasi, dismantling, panggantos saka sistem Furnitur dibangun ing unsur, kang ora kamar dhewe;
• ngganti plumbing lawas;
• instalasi saka peralatan ing sisih werna (instalasi saka AC, bathi nyamuk, antena);
• pindhah lan panggantos saka radiator Panels;
• panggantos saka peralatan lawas padha ing ukuran lan ciri,
• mbenake saka loggias, balconies;
• instalasi windows cahya lan lawang, lan samovydvigayuschihsya Spinning, yen ora ngganti area lantai;
• panginstalan sekat kang ora ndherek Tambah ing mbukak ing jubin,
• njabut vestibule ing;
• eliminasi alangan (sandiworo);
• eliminasi utawa tatanan lowongan kanggo tembok lawang langsir.

Apa karya punika begalan

Ilegal apartemen replan langsung mengaruhi kekuatan saka konstruksi struktur, kang bisa mimpin kanggo karusakan utawa karusakan. Uga bisa complicate akses nyewo kanggo Apartemen utawa obyek property obschedomovoy.

re-planning ilegal bisa dikenali sak jinis ing ngisor iki karya:

• rupane saka latar, kang worsens ing kahanan urip saka pihak sing nduweni, lan nggunakake komunikasi technical ing ngarep;
• dismantling sakabehane tembok prewangan, weakening kekuatan saka ngarep;
• panginstalan radiator ing balconies lan loggias;
• Instalasi lodzhiy balconies lan ndhuwur lantai pisanan;
• nginstall sistem dadi panas lantai saka sistem dadi panas obschedomovoy;
• support Uni lan akomodasi;
• nambah ruang lantai tambahan dening nggabungke karo omah;
• nanemake ventilasi utawa nyuda ukuran saka saluran;
• panginstalan sekat, sawise kang kawangun kamar anyar karo ora windows lan radiator;
• nambah mbukak ing struktur ndhukung omah;
• nanemake ing tembok saka pipo gas;
• target apartemen sambungan lorong tangga;
• panginstalan medhot piranti komunikasi sing mengaruhi konsumsi sumber ing wilayah liyane,
• technical re-peralatan saka latar;
• bisa ing bangunan saka darurat lan regane budaya.

Carane ndeteksi owahan

Ilegal re-planning bisa ditemokaké ing kahanan ing ngisor iki:

• keluhan saka pihak sing nduweni saka latar tetanggan saka Pelanggaran ngganggu urip nyaman (jampel swara miskin, ventilasi, lan sapiturute);
• kacilakan lan gagal ing komunikasi technical ing ngarep;
• bypassing Apartments Staff layanan kotamadya kanggo audit komunikasi, counters;
• BTI conducted dening owah-owahan Staff ing papan apartemen kanggo kompilasi ing passport teknis;
• ing kesimpulan saka transaksi real estate.

tanggung jawab

redevelopment ilegal nggadahi paukuman kanggo nduweni. Ana sawetara jinis meksa ing violators, kayata:

• nggoleki;
• bali saka mantan jinis latar ing panjalukan saka TIB ing proses pas wektune;
• re nggoleki lan drafting saka legal ajeg ing pemilik saka apartemen, nalika piyambakipun nolak kanggo bali menyang wangun sadurungé;
• Advertisement saka ing lelangan umum kanggo nglirwakake syarat pengawasan omah lan paukuman.

redevelopment ilegal saka Apartemen: dendo

Inconsistent Diposaken karya ing redevelopment ing sembarang latar anceman saka pihak sing nduweni Apartemen karo nggoleki administratif. Miturut Code of Administrative nyinggung, re-planning timbal ilegal kanggo ngrusak kanggo omah omah, komunikasi mengaruhi operasi. jumlah saka nggoleki kanggo individu gumantung lokasi omah lan biasane 2500 rubles. Kanggo èntitas legal paukuman kanggo re-planning ilegal bakal luwih. Nanging, ing Code ora nyetel dendo miturut kasus tartamtu.

Yen pemilik wis legalized mungkin ora nggambarake owahan dening pakaryan babagan penyimpanan file tuntutan hukum, dendo administratif isih kudu mbayar. Uga, syarat administrasi lokal kanggo pemilik apartemen ora ngalang-alangi wong ngajukake nanggepi sing pratelan legitimize karya.

nglanggar willful

Replanning (ilegal) ngancam kang duwe omah ora mung nggoleki. Yen syarat pengawasan omah kanggo bali jinis lawas saka omah sing dilirwakaké utawa karya kang ora dileksanakake ing wektu amarga, Pelanggaran kuwi dianggep dadi mbebayakake. Ing kasus iki, pengawasan omah bakal duwe hak kanggo ngajukake tuntutan hukum marang juragan tanah.

Ana loro cara bisa:

1. apartemen didol ing lelangan umum. Pemilik bakal ngasilake neruske bagean, nanging netes saka biaya legal Fees lan expenses perlu. Sing nduweni anyar apartemen sing syarat negara kanggo bali prentah saka katon saka omah.
2. Yen apartemen ora privatized lan iki dijupuk ing administrasi lokal kontrak sotsnayma, pamilik sing wis kagusur. Ing kasus iki, mbalekaken ora kasedhiya. Nanging, sing nduweni anyar bakal dibutuhake kanggo nindakake karya ing tampilan bali saka apartemen, uga ing kasus sadurungé.

Kangelan ing transaksi

redevelopment ilegal ngancam ora mung nduweni masalah karo pengawasan omah, nanging ing kesimpulan saka transaksi real estate. Tumindak transaksi ing bakal lan tanpa beyo saka wektu lan dhuwit ora bakal bisa. Flat for sale bisa digawa metu, nanging biaya saka omah kuwi bakal Ngartekno understated. Yen redevelopment ilegal, banjur sembarang bank ing syarat-syarat ora bakal menehi panuku silihan ngarep ing apartemen. Kang, dodolan mortgage ora bisa.

Nanging yen ciri technical Apartemen wis diganti rada, transaksi for sale bisa digawa metu. Potensi panuku kudu sing dilaporake bab kabeh Pelanggaran, sing kudu mlebu dokumen warta. Ing kasus iki, pemilik anyar nompo tanggung jawab kanggo bali saka katon saka apartemen, kang pesti ndadékaké kanggo sah tambahan. Jumlah diskon Apartemen karo redevelopment haram iku gumantung ing alam saka owah-owahan, nanging biasane 15-20%.

Asring, ing omah nyata pasar Estate didol, ngendi redevelopment ilegal iki digawa metu. Apa ngancam iku nduweni? Kaping kabeh, deteksi kasunyatan iki, pihak sing nduweni sing kapekso kanggo mbayar nggoleki administratif lan bali menyang wangun sadurungé apartemen. Yen iki ora rampung, apartemen bisa didol ing lelangan umum, preduli saka sing saka sawijining pemilik.