Gratis nggunakake real estate: execution of documents

Kanggo tumindak wirausaha, perusahaan kudu aset tetep beda. Ing kasus iki, ora perlu nduwe objek ing properti. Perusahaan uga njaluk OS dadi panggunaan sing penting banget. Ayo kita nimbang maneh nuances prosedur iki.

Informasi umum

Pangiriman sing gratis nggunakake sawetara fitur tartamtu. Ing laku, asring disajekake kanthi free acquisition of objects. Nanging, ana bedane bedane antarane prosedur kasebut. Akuisisi bebas saka OS nyebabake transfer kepemilikan menyang partai panampa, lan nalika obyek diwenehake gratis, pemilik asli ora ganti.

Subyek transaksi

Hak nggunakake gratuitous ditrapake sacara khusus kanggo bab sing ditemtokake. Minangka subyek transaksi bisa uga obyek sing beda. Ing saiki, panggunaan real estate gratis cukup populer. Iku kalebu plot tanah, perusahaan, struktur, komplèks bangunan, benda-benda alam sing terpencil, lan liya-liyané. Bab iki kudu ora bisa dipigunakaké - ora bakal ilang ciri-ciri alami sajrone operasi. Aturan iki nyedhiyakake jaminan kanggo pangujan kewajiban dening panampa nalika bali obyek kasebut. Nggunakake watesan kasebut, pihak hubungan kudu mangerteni yèn nilai kasebut ora dadi akeh sifat obyèk kasebut, nanging korélasi karo spesifik panggunaan, miturut syarat-syarat perjanjian. Yaitu, operasi obyek kasebut ora nyegah bali. Contone, panganan panganan, ora diraguhi, dikonsumsi. Nanging, iki ora nyegah transfer kasebut kanggo panggunaan sing cepet kanggo pameran ing pameran pertanian. Ora ana sing penting tinimbang kepastian individu bab iku. Properti iki ngidini sampeyan kanggo nemtokake manawa panampa wis kawujud kewajiban ngasilake obyek kanthi becik utawa ora.

Urip luar biasa

Panggunaan gratis properti sing ora bisa dipindhah nduweni watesan. Ing Art. 607 GK ana referensi kanggo hukum khusus babagan kondisi individu transaksi. Utamane, kita ngomong babagan kemungkinan ndandani dhaptar obyek, rental gratis diwatesi, dilarang utawa dileksanakake miturut aturan khusus. Ayat 2 aturan kasebut nyedhiyakake pambentukan rezim khusus kanggo plot tanah lan komplek alam liyane sing wis terisolasi. Hukum kasebut, referensi sing ana ing artikel iki, nduweni karakter sing luar biasa. Miturut kabeneran iki, padha ora bisa nangani perjanjian transfer tanpa biaya kajaba ngemot instruksi kasebut. Given disposability saka norma, ing glance, kahanan sing contradictory ora dikecualeni. Contone, item sing dilarang saka panyewan bisa ditransfer menyang panggunaan gratis. Kajaba iku, ing kahanan tartamtu, obyek mundur saka sirkulasi bisa melu ing transaksi. Kahanan kaya mengkono dikalahake kanthi kasunyatan sing nggunakake gratis real estate utawa cara liyane presupposes kakuwatan terbatas ing hubungan kanggo samubarang, comparison karo eksploitasi urgent kanggo ragad.

Peserta ing transaksi

Minangka subyek sing nyedhiyakake obyek, bisa tumindak minangka wong kanthi hak mbuwang. Mulane, panampa bisa dadi wong sing nduweni kesempatan legal kanggo ngekspor barang ing sangisore syarat persetujuan. Peserta pisanan ditestokake kanggo seni. 690 GK. Biasane, ana indikasi kamungkinan nyedhiyakake properti mung kanggo pihak sing nduweni utawa wong liya sing diwenehake utawa hukum. Ing kasus iki, pemilik obyek kasebut bisa uga diwatesi karo watesan tartamtu. Contone, ing Art. 346 CC nyatakake yen wong sing nyewa bisa nyedhiyakake obyek kasebut kanthi gratis nggunakake mung kanthi persetujuan saka garwane. Subyek sing sah dening pemilik bisa dadi agen komisi sing tumindak ing sawijining tugas. Kapasitas hukum sing rada cilik diwenehake marang wali. Dheweke bisa nggawe macem-macem transaksi, nglakoni nggunakake real estate sing ora kena pajak, nanging mung kanggo kepentingan para penerima.

Prohibitions

Kasunyatan bilih pemberian obyek miturut perjanjian silihan gratis, mbutuhake yen ing sawetara kasus bisa diconto. Miturut aturan umum, larangan iki ditata kanggo njamin pangreksan kapentingan ora mung entitas sing entuk transaksi, nanging uga wong liya. Sing terakhir iku utamane tukang kredit, uga peserta ing kemitraan lan entitas bisnis liyane. Salah sijine larangan ing Art. 690 GK. Aturan kasebut ora ngidini persetujuan dening organisasi komersial kanggo nggunakake item gratis menyang wong sing dadi pangadeg, pimpinan, peserta, anggota kontrol utawa badan administratif. Iki amarga kasunyatan sing entitas iki bisa kanthi ora langsung utawa langsung ndadekake pembentukan karsa masyarakat kasebut. Contone, kanggo ngetangake panyileh kanggo nyimpulake persetujuan sing ditujokake kanggo entuk manfaat saka wong sing kadhaptar ing Art. 690, paragraf 2, bertentangan karo kapentingan perusahaan sing disambungake. Ing kasus kasebut, sifat transaksi kasebut, sing cetha ora cocog karo tujuan utama organisasi kasebut, bakal ditrapake. Kajaba iku, watesan bisa uga ditrapake kanggo perwakilan. Artikel 37 saka Civil Code paragraf kaping loro nyedhiyakake wali lan wali kanthi akeh kesempatan kanggo mbuwang obyek sing ana ing bangsal. Nanging, ing wektu sing padha, dhaptar transaksi sing bisa digawe utawa sing wakil bisa menehi idin mung nalika diwenehake dening agensi negara didegaké.

Nuance

Minangka aturan, ora ana alasan kanggo nyetel watesan kanggo pihak liya menyang transaksi kasebut. Menapa malih, miturut angger-angger kasebat nampi kapentingan, sapunika, ing panampa, legislator ing sawetara kasus nganggep prayoga lan prelu ngecualekake saka larangan sing wis ana. Contone, tanpa ngidini perwalian / biyung kanggo mlebu menyang transaksi, pasangane lan sanak-sanak karo bangsal, Pasal 37 ing paragraf telu nyedhiyakake kemungkinan kanggo nransfer properti kanggo sing terakhir kanggo panggunaan gratuitous lan minangka hadiah.

Kasus khusus

Ing KUH Perdata ana aturan khusus, tumindak kang ditrapake kanggo njaga persetujuan nalika salah sawijining peserta mau ganti. Kasunyatan yen pemberi utang tetep hak kanggo ndhelikake subyek kontrak utawa nyedhiyakake kanggo panggunaan reimbursable. Seni. 700 GK nyedhiyakake ing kasus iki rezim khusus. Utamané, tuku utawa sewa bangunan / bangunan / bangunan lan fasilitas liyane kalebu transfer kemampuan legal menyang pemilik anyar utawa wong eksploitasi miturut persetujuan kredit sing wis rampung. Ing kasus iki, beberahan sing cocog ditetepake. Artikel iki uga nyedhiyakake macem-macem jinis suksesi dening pemberi pinjaman. Menawa ana wong mati utawa reorganisasi perusahaan, tugas lan kemampuan hukum bisa dikirim menyang pewaris utawa wong liya sing nduweni kakuwatan. Kahanan sing ditemtokake khusus sing ing transformasi kabeh jenis tugas lan hak nampa wong sing dadi penerus, kajaba sing liyane nderek saka makna perjanjian utang. Aturan liyane ditrapake kanggo sing ngolehake. Mangkono, ing acara mati warga utawa reorganisasi perusahaan, pangoperasian persetujuan kredit diakhiri, kajaba yen dijaluk saka istilah kasebut.

Gratis kontrak: sampel

Pihak katelu nyimpulake persetujuan kanthi sukarela. Sampeyan kudu dicathet menawa gratuitousness pratelakake tugas tartamtu kanggo organisasi tumindak minangka tukang kredit. Contone, miturut Undang-undang Federal "On Librarianship", bisa wae kanggo saben perusahaan lan warga sing nampa wektu dokumen apa wae saka institusi sing sebagian utawa kabeh dibiayai saka budget federal, regional utawa lokal. Ing Ch. 36 GK ora ana aturan khusus sing ngatur supaya supaya kontrak kudu rampung, uga nemtokake sawijining wangun. Kajaba iku, Art. 609 ora kalebu ing dhaptar artikel sing disebut ing Art. 689, paragraf 2. Ing bab iki, nalika nggawe persetujuan, aturan umum kudu dilacak. Secara khusus, iki tegese yen panggonan gratis sing dileksanakake, biaya sing ora kurang saka 10 kaping luwih dhuwur tinimbang upah minimum, transaksi antar warga kudu dieksekusi kanthi nulis. Yen persetujuan wis rampung antarane individu lan perusahaan, banjur formulir iki wajib, ora ana rega obyek. Ing kasus liyane, registrasi lisan saka transaksi kasebut, uga kanthi cara konklusif (nuduhake maksud sing cocog) bisa diijini. Ing wangun tertulis saka persetujuan, subyek transaksi, kewajiban lan hak-hak pihak, periode nalika panggunaan omah utawa obyek liyane bakal dileksanakake, tanggung jawab peserta, aturan bali bakal dituduhake.

Majeng

Ing kasus pelanggaran syarat-syarat eksekusi ditulis mandatori, konsekwènsi sing ana ing Art. 162 saka Civil Code. Khusus, ing acara saka perselisihan, dilarang kanggo nyebutake statement saksi ing dhukungan transaksi lan panyiapan istilah kasebut. Ing kasus sing disedhiyakake dening Artikel 164 lan 131 saka KUH Perdata lan hukum federal, persetujuan ing panggunaan gratuitous kudu didaftar. Minangka aturan umum, persetujuan kasebut bakal ditrapake miturut prosedur kasebut.

Akuntansi

Aset tetep sing ditampa kanthi gratis kudu diwenehake ing akun off-balance 001. Nalika OS diwenehake, dokumen-dokumen kasebut wis disusun. Salah sijine yaiku transfer. Sampel saka dokumen iki minangka basis kanggo ngrekam anggaran perkiraan ing debit saka acc. 001. Kajaba iku, kertu inventaris diisi ing obyek kasebut. OS-6. Iku ndadekake cathetan sing cocog babagan nggunakake gratis lan tugas dana menyang akun mati-imbangan. Kartu inventaris kanggo obyek kasebut kudu katahan kanthi kapisah. Sasampuning persetujuan lan bali OS, sampeyan kudu:

1. Kanggo ngetokake certificate ing. OS-1.
2. Nggawe entri ing kertu persediaan babagan mundurane aset kasebut saka akun sing ora seimbang.
3. Mbatalake saka silihan. Nilai 001 properti.

Tanggung jawab

Ing proses nggunakake properti, karusakan bisa disebabake. Tanggung jawab kanggo aplikasi kasebut diadegake ing Sec. 36. Ing Art. 697 iki diwenehake marang wong sing nyilihake yen dheweke ora bisa mbuktekake yen karusakan kasebut disebabake saka kelalaian kasar utawa maksud panampa utawa wong sing obyek kasebut kanthi persetujuan. Dasar kanggo nyingkirake hukuman saka panyebab piala yaiku ora anané kesalahané. Ketentuan kasebut ditetepake minangka seni. 1064 CC (paragraf 2). Mulane, kreditur bisa dipandu dening aturan kasebut, yen kesalahan panampa lan dhewe ora ana ing wektu sing padha.