Urutan Pendhaftaran kepemilikan tanah. Registration saka tanah: hukum

Dadi, dina iki kita kasengsem ing prosedur registrasi saka kepemilikan tanah. Ing kasunyatan, saiki ing Rusia kanggo nindakake idea iki ora angel kaya misale jek. Wangsulan: Bab ingkang utama - kanggo nliti framework legal, kang bakal pituduh urutan saka tumindak. Lan sinau kabeh nuansa saka proses dina. Lan akèh wong. Masalah utama Pendhaftaran kepemilikan tanah kanggo ngumpulake kabeh dokumen sing perlu. Sing padha kudu nglampahi paling wektu.

Nalika bisa reresik

Registration saka tanah iku ora tansah bisa. Ana kasus ngendi sampeyan bisa lali bab mesthi kita saiki. Mulane, sadurunge melu ing kolèksi naskah, ngerteni apa Panjenengan Pendhaftaran real estate kasedhiya kanggo kepemilikan pribadi. Makaten, kita bisa ngarep-arep kanggo proses ing kasus ing ngisor iki:

• marang panrimo saka tanah warisan;
• dening sumbangan;
• milik saka tengen saka nggunakake permanen (Unlimited) ;
• ing tengen sewa karo negara;
• ing "dacha amnesty".

Nalika sampeyan bisa ndeleng, ora tansah ternyata ngetokake kepemilikan tanah. Mung, minangka laku nuduhake, iku bisa kanggo akeh. Yen sampeyan manawa sampeyan duwe kasempatan kanggo duwe panggonan sampeyan bisa ngumpulake dokumen. Sayange, ing kasus beda kudu tumindak beda. Proses paling angel iku nggunakake "dacha amnesty" lan registrasi tanah ing preparation saka warisane.

We teka menyang rejeki

Mangkono, mengkono - iku transfer hak kanggo nggunakake tanah ing bakal utawa dening operasi saka hukum sasampunipun testator. Skenario paling umum. Making tanah ing kasus kuwi wiwit karo Panyangka pusaka. Mung banjur sampeyan bisa nindakake dokumen liyane.

Ing kasunyatan, kanggo njaluk barengan utawa kabèh tanah, sampeyan duwe 6 sasi. Yen sampeyan ora teka menyang tanah-pusaka tanpa alesan bener sadurunge tanggal sing, sampeyan bisa lali bab tanah salawas-lawase. Dadi pewarise cara ing saiki!

Carane wong nggabungake warisane? Iki kudu ngerti sing nampa tanah utawa property liyane warisan. Wangsulan: Bab ingkang pisanan sampeyan kudu nulis idin kanggo nampa nuduhake utawa kabèh bumi. Iki wis rampung dening notary. Nanging banjur wiwit ngempalaken kabeh dokumen sing perlu kanggo nggayuh certificate saka kantor notaris kang ing lemah obah menyang properti. Kanggo nindakake iki:

• njaluk passport Cadastral menyang ing lemah;
• njupuk lan extract saka Negara Register ing Unified ing Formulir №3 (ing jeneng testator kang);
• kanggo netepke ing Nilai saka tanah;
• kanggo njaluk certificate saka panggonan panggonan saka testator (dijupuk ing kantor passport);
• ngirim dokumen kekerabatan karo pemilik sadurunge bumi,
• nggawe ora (yen);
• bukti migunani pati testator kang;
• kanggo nggawa certificate saka Incorporation (kanggo wilayah suburban).

Mbok iku kabeh saka dokumen, kang bisa teka ing Handy. Iku uga perlu pendapat saka Pangadilan mulihake sampeyan minangka ahli waris, yen arep bali hak properti saka testator ing mburi enem sasi saka tanggal bukaan saka warisane.

Sawetara kasengsem ing, kang bisa ngawula minangka bukti hubungan karo testator. Dokumen utama sertifikat lair lan sertifikat marriage. Iki kasus paling pinanggih. Coba nggawa wong-wong mau bebarengan karo salinan. Lan ora lali passport sipil!

Sampeyan saiki bisa nerusake karo kepemilikan saka tanah tartamtu warisan. Kanthi dokumen ndhuwur sampeyan kudu pindhah menyang umum notaris. Panjenengane bakal menehi kertas nyantosakaké transfer tanah kanggo sampeyan kanggo pusaka. Sabanjure rawuh ing langkah final saka proses.

certificate Registration saka notaris ing

Iku certificate saka Pendhaftaran, kang ditanggepi dening notary. Ing kasunyatan, iku ora minangka angel minangka misale jek. Utamané yen sampeyan wis wis diklumpukake kabeh dokumen sing perlu. Kanggo ngrampungake proses kita njupuk saiki:

• a certificate saka notaris;
• passport;
• passport Cadastral menyang ing lemah;
• dokumen kasus turun temurun (dijupuk dening notary);
• certificate pati saka testator.

dokumen iki sing arep loro salinan - salinan asli. Sabanjure, njupuk menyang Companies House lan mbayar ragad negara ana (iku) kanggo nggayuh a certificate saka kepemilikan ing lemah. Sing ditanggepi extract saka Negara Register ing Unified. Sawise babagan 10-14 dina bakal kasedhiya ing Registration Chamber cocog certificate saka kepemilikan.

Nyewa lan nggunakake permanen

Apa sabanjuré? Saiki kita bisa nimbang prosedur kanggo gratis saka kepemilikan tanah nalika persetujuan sewa karo negara, uga ing hak kanggo nggunakake Unlimited. Proses iki kerumitan gedhe lan biaya (loro babakan dhuwit lan wektu). Begjanipun, yen sampeyan nyiyapake ing advance, iku bisa tanpa masalah kanggo nerjemahake gagasan menyang ajeg.

Kanggo tanah menyang pribadi, sampeyan kudu:

• nggawe rencana geodetic saka situs;
• njupuk rencana master (BTI);
• njaluk passport Cadastral ing tanah kedhaftar;
• nulis aplikasi kanggo plot ing situs;
• nggawe Surveying tanah;
• sijine lemah lan survey topographic;
• kanggo mbayar ragad kanggo gratis saka tanah ing kepemilikan pribadi.

Sing, yen sedhela. Nanging nyatane, kabeh iku luwih rumit saka iku misale jek ing kawitan marketing. Sawise sampeyan duwe rencana situs geodetic lan umum, bakal duwe aplikasi menyang administrasi distrik Panjenengan. Ana sing lan nulis aplikasi kanggo gratis saka kepemilikan tanah. Nanging kudu miturut:

• tumindak kang nransfer tanah ing milik;
• rencana tanah umum;
• passport Cadastral;
• resolusi guardianship (yen antarane nduweni duwe anak suntingan).

Sabanjure bakal kudu ngenteni nalika. Execution dokumen ing kahanan iki ora ingkang paling penting. Administration bakal menehi sawijining Go-ahead kanggo tanah minangka pribadi. ijin sing kudu ngenteni. Biasane ing "mikir" diwenehi bab sasi. Nanging, minangka laku nuduhake, iku bisa ngenteni kira-kira 3-4 sasi. Disiapake kanggo iki.

A rinci cilik: nalika nerangake nyewakake, sampeyan kudu ngijolake tanah saka negara saka cahya Cadastral. Sampeyan bakal nampa kontrak sale, kang wis Applied kanggo aplikasi kanggo gratis saka tanah ing kepemilikan pribadi. Nalika ana kontrak saka indefinite nggunakake, ora sah tambahan babakan dhuwit iku ora perlu.

Sawise respon positif wis ditampa, digawa metu Surveying tanah lan statement Pendhaftaran tanah. Pungkasanipun sampeyan bakal bisa kanggo njupuk anyar passport Cadastral. Luwih ana Pendhaftaran hak tanah. Iki wis rampung ing pola tartamtu.

Sampeyan bakal duwe aplikasi menyang Registration Chamber. Wis perlu kanggo kabeh pihak sing nduweni. Minangka pilihan - riko menyang Samsung Samsung. Saiki kanggo dokumen ing ngisor iki, lan banjur ngenteni jawaban:

• Survei rencana;
• passport pemilik mangsa;
• passport Cadastral menyang ing lemah;
• area transisi basa ing milik (persetujuan tuku lan sale utawa panrimo saka tanah ing perpetuity);
• panrimo pambayaran Fees negara ing jumlah 2000 rubles.

Wigati: Yen Companies House utawa Samsung Samsung Telpon kapercayan, wong bakal kudu miturut daya saka Agung kanggo nindakake transaksi tartamtu. Aja lali kanggo nggawe salinan kabeh dokumen - padha uga kudu prentah.

Nanggepi dokumen sampeyan bakal ditanggepi a statement khusus, sampeyan kudu mlebu. Iku tetep kanggo nganti kelakon ing kasunyatan Pendhaftaran hak tanah. Iku diwenehi kira-kira 2 minggu. Sabanjure, sampeyan bakal ditanggepi a certificate Negara Register ing Unified.

Yen sampeyan mikir bab biaya pendaftaran kepemilikan tanah ing kasus iki bisa beda-beda. Nanging ing umum, kudu mbayar jumlah akeh dhuwit. Mulane, ing kasus sing paling umum yaiku Pendhaftaran saka tumindaking hadiah utawa warisan, uga ing "dacha amnesty".

miturut dedicatory

skenario Next - endowments. Iki dening adoh wangun sing paling umum saka transfer properti antarane sederek. Mulane urutan Pendhaftaran kepemilikan tanah Luwih Sederhana. Apa sing perlu dilakoni kanggo ngleksanakake gagasan kita dina iki?

Wangsulan: Bab ingkang pisanan digawe metu saka pagawean notaris saka peparinge tanah. Perlu kontrak sumbangan, sarta passport saka donor lan donee ing. Pemilik pungkasan kudu kudu masang dokumen ing ngisor iki:

• extract saka BTI;
• rencana lemah;
• dokumen evaluasi;
• passport Cadastral;
• panrimo pambayaran Fees kanggo gratis saka kontrak sumbangan;
• dokumen bab anané utang (iku perlu kanggo donee ing).

Notaris bakal mriksa tundhuk dokumen ing lemah, uga kahanan ing kontrak sumbangan. Ing anané saka lepat sembarang, persetujuan wis mlebu. Notaris menehi certificate transfer hak kanggo tanah kanggo panampa saka kontrak hadiah. Wis karo document iki, sampeyan kudu pindhah menyang kamar registrasi kanggo isi dokumen kanggo nampa sertifikat anyar kanggo jeneng. Proses iki ora beda-beda saka Pendhaftaran saka tanah warisan. Kajaba iku, tinimbang mbutuhake kontrak sumbangan.

Wigati dimangerteni - sampeyan bakal kudu mbayar pajeg ing panrimo kepemilikan. Kudu dianggep Nilai Cadastral bagean. Saka iku kudu mbayar 13% saka rega. Kajaba nalika certificate hadiah bakal dipigura sederek cedhak. Antarane wong-wong mau sing:

• putu;
• tuwane;
• pasangan bojo;
• sadulur
• kaki-nini,
• sadulur;
• anak.

Ing kasus liyane bakal, lan kanggo pusaka, lan certificate hadiah kanggo mbayar 13% saka cahya saka tanah. Tanpa pembayaran, sampeyan duwe hak kanggo njupuk adoh tanah.

Nggayuh passport Cadastral

Nalika sampeyan bisa ndeleng, sampeyan ora bisa apa tanpa document kuwi, minangka passport Cadastral. Nanging carane njaluk iku? A plot saka tanah tanpa kertas iki mung ora bisa kanggo nggawe ing properti ing kahanan apa wae!

Iku ora dadi angel kaya misale jek. First, sampeyan perlu kanggo nulis aplikasi kanggo ditokake saka dokumen. Luwih, iku hubungane menyang kamar Pendhaftaran utawa tengah multi-waé. Masang salinan passport, sarta certificate pati saka pemilik sadurunge, utawa document sing nandheske perlu ing prodhuksi kertas (yen ora passport ing jeneng). Iki uga dadi tumindaking hadiah utawa bequest. Yen sampeyan entuk passport ing jeneng dhewe, mung cukup kanggo identitas sipil.

Sabanjure, sampeyan perlu kanggo mbayar ragad negara. A plot saka biaya tanah kanggo individu 200 rubles, legal - ing 600. Pasang Resi kanggo aplikasi. Kabeh bisa aplikasi kanggo Companies House!

Ing ijol-ijolan kanggo aplikasi sampeyan bakal diwenehi panrimo, kang bakal nuduhake nalika bakal bisa teka kanggo passport Cadastral. Ing wektu sing wis katemtokaké, hubungi Samsung Samsung utawa Companies House karo passport. Sampeyan bakal nampa passport Cadastral. Sing kabeh, sampeyan bisa ngatur bidang lahan ing situs!

Statement ing Cadastre ing

Sawise sampeyan saya gagasan ing urip, sampeyan kudu aplikasi menyang Pendhaftaran utawa Cadastral kamar sijine tanah menyang akun maneh, nanging karo data anyar bab nduweni. Kanggo nindakake iki, sampeyan kudu nuduhake:

• panrimo saka ragad pembayaran (200 rubles kanggo individu, 600 - kanggo èntitas legal);
• pamilik saka passport;
• rencana survey tanah saka CD-ROM drive (yen ditanggepi);
• rencana geodesic;
• lan extract saka Negara Register ing Unified kepemilikan (utawa bukti-bukti hak ing lemah);
• dokumen, bagean basa Pendhaftaran (kontrak saka sale, sumbangan, bequest, kaputusan ing nggunakake indefinite);
• ijin saka guardianship kanggo proses (kanggo bocah cilik).

Sing kabeh. Iku tetep mung kanggo nulis aplikasi kanggo passport Cadastral lan statement saka Pendhaftaran tanah. Iki kudu rampung saben pemilik. Sabanjure, sampeyan bakal diwenehi statement ing kang, minangka ing passport nuduhake tanggal kang sampeyan bakal bisa kanggo Pick munggah dokumen cocog. Luwih, karo KTP bali kanggo Companies House ing wektu kasebut. Sing kabeh, sampeyan wis sepisan maneh sijine tanah ing Pendhaftaran Cadastral!

dacha amnesty

Bubar, ana barang kaya ta "dacha amnesty". Iku wis difasilitasi ing gesang kathah warga. Saiki, kepemilikan pribadi saka tanah ing kasus tartamtu wonten versi lite.

Hukum iki diadopsi ing 30 Juni 2006 (Federal Law №93 "On amandemen kanggo sawetara tumindak legislative ing wangun prasaja saka Pendhaftaran ing populasi ing hak menyang situs individu '), sijine menyang efek ing September 1 ing taun kang padha. Karo wong dachas lan obyek ing Jeksa Agung bisa ngetokake tanah data kanggo pribadi iku wis dadi luwih gampang. Sanadyan ora ing kabeh kasus. Kita bisa ngomong iku hukum pribadi, kang akeh padha nunggu. Nanging wis dhewe peculiarities. Kang gedhe-gedhe?

Sepisanan, tembung iki yaiku amnesty winates. Ing kasus paling, privatisasi cumawis nganti Maret 1, 2018. Sawisé iku "dacha amnesty" ora ono sing bener. Mulane, yen sampeyan pengin ngetokake kepemilikan saka tanah lan obyek ing, cepet-cepet munggah! Nanging anggota saka horticultural, kebon lan dacha hubungan padha luwih begja. Miturut aturan, padha bisa menehi hasil karo privatisasi sepi nganti 31 Desember, 2020.

Kapindho, ora everyone nduweni rencana Cadastral ing situs, uga minangka dokumen nyantosakaké hak nampa. Ing kasus iki, ing "dacha amnesty" ndadekke sawetara kuwatir.

Katelu, Wigati sing urutan Pendhaftaran kepemilikan tanah ing "dacha amnesty" bakal njaluk sampeyan mbayar ragad negara ing jumlah 1000 rubles. Iku ora kakehan. Nanging ing kene, banget, bakal duwe expenses tambahan sing dianggo. Contone, kanggo bagean wates. Kabeh expenses kuwi mbayar dening pemilik mangsa.

Sampeyan kudu pindhah menyang Samsung Samsung utawa Registration Chamber karo dhaftar ngisor iki dokumen:

• tugas-mbayar;
• aplikasi kanggo gratis saka tanah lan obyek ing;
• passport saka warga;
• rencana Cadastral;
• passport Cadastral;
• Document basis saka Pendhaftaran hak tanah;
• Pendhaftaran mobil.

A total 30 days - lan wis rampung, sampeyan bakal oleh kesempatan kanggo desain extract saka Unified Register Negara, kang bakal konfirmasi hak kanggo tanah lan obyek marang iku. Boten hard ana, yen sampeyan duwe rencana Cadastral lan basa (nyathet lan dikonfirmasi) kalean dokumen ing situs.

Rangka legislative

manungsa waé khusus dibutuhake dening hukum sing nemtokke Watesan ing proses kita saiki. Lagi kedhaftar ing Code Land. Registrasi property - proses Komplek. Kode negara decryption umum lan pribadi. Pisanan - iku salah siji sing ing daya saka negara, lan liya - saka individu lan èntitas legal. manca nasional, miturut Code Land (BAB: 15 item 3) ora bisa ngetokake kepemilikan yen tanah ing wilayah tapel wates.

Uga mbayar manungsa waé kanggo supaya disebut-dacha amnesty. Iku uga hukum sing nemtokaken carane formal kepemilikan tanah. Nanging sajujure, ndasari dadi Code Land. Sawise sinau, sampeyan bisa sinau kabeh fitur saka tata cara kita saiki.

Punika mokal kanggo tarik

kepemilikan pribadi saka tanah iku ora tansah kasus. Ing sawetara kasus, sampeyan kudu saben hak nolak ing proses iki. wilayah kang tiba ing Watesan?

Antarane wong-wong mau kita bisa nemokake alam cadangan, sarta tanah duwèké layanan keamanan negara kang. Iki uga kalebu wilayah kang bisa migunani kanggo Angkatan Bersenjata ing Federasi Rusia kanggo maneuvers militèr.

Wilayah, kang sawetara Nilai budaya utawa sajarah, banget, ora bakal ditanggepi minangka pribadi. Iki kabeh watesan sing saiki ana ing Rusia. Urutan Pendhaftaran kepemilikan tanah prasaja. Yen mlaku disiapake, iku bisa privatize kabèh 2 months!