Rencana bangunan: syarat, simbol, desain

Implementasine saka akeh proyèk konstruksi, sarta lampahing hubungan legal ing lapangan transaksi real estate melu nggunakake dokumen khusus - plans bangunan lan struktur. Iki sumber bisa dadi loro formal (lan diterangke sesuai karo hukum), lan ora kanggo aturan, nanging pancet populer. Antarane sumber paling umum sing digawe tundhuk pranata governing peraturan - plans bangunan, nggambarake informasi sing kedhaftar ing cadastre negara. Apa utomo sing? Ing struktur dituduhake dening dokumen iki?

Drawing munggah plans bangunan: angger-angger normative

cara kudu digambar rencana bangunan, yen ing kategori kuwi mangertos legal, diatur déning Ordo Ministry of Economic Development Federasi Rusia # 403, diterbitake 01.09.2010 taun. Punika ngangkat mbentuk document cocog lan syarat pesawat kanggo pembangunan. Kajaba iku, ing Piece paling penting saka aturan ing bal rencana pembangunan punika Hukum Federal №221-FZ, diadopsi ing taun 24.07.2007. Ing, ing tartamtu, kanggo nemtokake apa rencana saka bangunan, apa informasi ngandhut. Coba iki standar, uga sing sing nglengkapi mau dening Orde # 403, ing liyane rinci.

Apa hakekat rencana bangunan?

Mangkono, rencana bangunan, miturut Undhang Federal №221, iku document sing mranata metu informasi dhasar sing saiki ing cadastre negara, uga informasi bab bangunan sing perlu kanggo nyetel ing rekaman. Ing istilah informasi bisa uga sing dibayangke ing rinci bab bagean tartamtu saka iku, lan liya-liyane, sing perlu kanggo mlebuné situs construction ing persediaan.

Iku worth kang lagi nyimak sing ana akèh padha dokumen, kayata rencana arsitektur bangunan. Nanging, janjian padha bisa cukup beda. Contone, rencana arsitektur ora bisa langsung gegandhengan karo Cadastral cathetan, digambar munggah ing tingkat project, luwih dikembangaké.

Ing siji, rencana, panyusunan kang wis diatur dening Order # 403, iku kanggo ngukur informasi bab obyek rampung, nyetel ing Pendhaftaran Cadastral. Paling asring wonten ing rencana bangunan, yen sampeyan tindakake aturan resmi saka hukum, temenan rencana technical. Senajan, mesthi, unofficially dianggep tembung bisa pas sawetara saka sudhut dokumen.

Sumber ing pitakonan, - ing "resmi" rencana bangunan bisa digambar munggah kanggo macem-macem obyek. Iku bisa dadi struktur kapisah lan, ing tartamtu, komplek kantor, bangunan apartemen. Iku bisa dadi loro bangunan standar, lan sing sing dibangun ing proyèk bangunan unik.

Struktur rencana bangunan

document Viewed kasusun saka rong pamblokiran utama:

• teks;
• grafis.

Saben wong wis dituduhake dening saperangan bagean, dhaftar kang bisa ditegesake minangka strictly sah lan mbentuk basis saka jinis tartamtu saka karya Cadastral.

Tujuan pemblokiran teks kanggo nggambarake informasi sing paling rinci babagan obyek. Iku bisa diatasi dening macem-macem simbol kanggo ngoptimalake presentation saka informasi tartamtu ing dokumen. Ing kothak teks, rencana lantai ana bagean sing dikenali:

• informasi bab karya Cadastral aktif;
• data sumber, informasi ing Takeran, pitungan;
• informasi ing lokasi bangunan ing bumi,
• karakteristik utama obyek;
• informasi bab iki utawa bagéan saka bangunan;
• karakteristik utama ing latar - yen nerangake, contone, blok apartemen;
• Akhire, insinyur ing Cadastre.

Merata penting punika unit grafis. Wangsulan: Bab ingkang utama - cetha nggambarake arsitektur tartamtu saka bangunan, nuduhake struktur mbukak-prewangan lan unsur congenital sing struktur. Ing Graphic mblokir rencana lan saiki dhaptar topik tartamtu. Antarane sing:

• diagram nuduhake struktur konstruksi geodetic;
• obyek tata ing bumi,
• obyek outline drawing;
• rencana lantai saka obyek utawa bangunan minangka kabèh, nuduhake, yen perlu, saka latar tartamtu.

The document ing pitakonan, kudu kalebu bagean:

• nggambarake ringkesan karya aktif ing persediaan;
• ngandhut data wiwitan;
• kalebu informasi bab ukuran, pitungan;
• Bangunan cacahe drawing.

bagean gawan ing dokumen, gumantung spesifik proyek konstruksi tartamtu, uga varieties digawa metu karya Cadastral.

Desain saka rencana bangunan

Ayo kita saiki nimbang cara kang bisa ngetokaké document ing pitakonan. Requirements kanggo preparation saka rencana technical saka bangunan, ditetepake dening hukum, nganggep document bakal digawe metu kanggo saben bangunan individu. Ing acara sing barang tartamtu iki kawangun minangka asil reconstruction saka sawetara, rencana wis digambar ing salinan siji. Nanging document iki kudu dibayangke ing rincian proses diwènèhaké saka kabèh bangunan kawangun dening project.

Preparation saka rencana: syarat umum

Saiki ayo padha nimbang langsung syarat kanggo preparation saka rencana technical saka bangunan ing babak saka pranata umum. The document ing pitakonan iki digambar munggah ing basis data Cadastral babagan bangunan lan ing tanah kang dumunung. Iki waé, sumber-sumber iki:

• extract;
• passport Cadastral.

Yen bangunan kapasrahaken saperangan, nggunakake extract kanggo saben wong. (Ora kalebu informasi ing lokasi ing tanah) Informasi babagan bangunan sing dibayangke ing rencana technical, adhedhasar isi diwenehake dening customer karya ing dokumentasi persediaan, ijin obyek kanggo entri utawa certificate Pendhaftaran bangunan. Salinan saka dokumen sing cocog uga kalebu ing lampiran rencana pambangunan. Ing sawetara kasus dipuntetapaken dening hukum saka sumber data Manufaktur dibutuhake. Yèn mangkono, banjur informasi bab obyek klebu ing rencana saka bangunan omah ing basis saka Pranyatan, kang wis disiapake ing sesuai karo syarat tartamtu glethakaken mudhun ing aturan. The document cocog ing wektu sing padha dadi bagéan saka aplikasi saka rencana.

Yen ing preparation ing document ing pitakonan kanggo ndherek sumber liyane, nggunakake kang diwenehake dening aturan Federal, salinan kudu uga kalebu ing struktur aplikasi.

Ing format saka rencana bangunan

The document ing pitakonan, bakal disiapake ing wangun elektronik ing format XML. Ing kasus iki, iku kudu Certified dening digital engineer teken cadastre. Berkas iki kudu salaras kanggo syarat ditetepake kanggo ing format cocok kanggo informasi sing dibayangke ing, padha bisa maca lan teliti.

rencana Digital bangunan kudu kawangun Cithakan basis XML, kang disetujoni dening Federal Kantor Cadastre lan diunggahaké ing situs iki. Yen aturan governing nggunakake file sing cocog wis diganti, Service Federal Cadastre kanggo nggawe pangaturan kanggo data XML-cithakan.

teken Engineer elektronik kudu certified lan tundhuk karo kritéria glethakaken mudhun ing aturan Russian lan ngatur document elektronik.

Ing siji, aplikasi, kang njangkepi rencana bangunan bisa dicithak ing kertas. Supaya kanggo tambahan wong document ing pitakonan, padha kudu mentas ing format PDF lan uga mlebu nggunakake EOC engineer cadastre. Rencana lantai bangunan utawa bagéan kuwi bakal mentas ing format JPEG.

Struktur aplikasi uga kalebu dokumen elektronik, yen kasedhiya kanggo dening aturan saka Rusia. Ing sawetara kasus (contone, amarga ing ngarsane saka kahanan sing cocok ing persetujuan contract), plans bangunan sing disiapake ing kertas. Iki sumber certified dening teken lan segel cadastre engineer. Nanging uga wis bisa digambar munggah lan rencana digital bangunan - ing kasus iki, iku wis ditambah dening kertas.

rencana teks nggawe pemblokiran bangunan

We saiki sinau cara kang aturan saka Federasi Rusia netepake syarat kanggo Pendhaftaran pemblokiran teks saka dokumen.

Ing wawasan saka rencana bangunan sing direkam utamané jinis karya dileksanakake dening Cadastre. Iki waé, teks manéka warna takson, kang bisa mengaruhi kayata:

• alamat ing bangunan saka sawijining bagean;
• cara kanggo mbentuk obyek;
• ciri bangunan;
• nomer Cadastral obyek;
• nomer omah latar lan non-omah ing struktur bangunan.

Jinis sabanjure data, ditulis teks rencana - informasi bab customer digawa metu karya ing Cadastre. Ana uga sing dituduhake:

• jeneng Full, rincian passport, alamat customer - yen wong alam;
• jeneng, BIN, TIN, alamat - yen partner nduweni status entitas legal.

Ing rencana saka bangunan pemblokiran ditliti uga kudu dibayangke:

• tanggal preparation saka versi final saka document minangka insinyur;
• informasi bab wong menyusun document nuduhake jeneng lengkap kang, nomer passport, bukti saringan, telpon, alamat utawa koordinat bendaranipun, yen engineer kaleksanane metu fungsi karya ing status pegawe.

Jinis sabanjuré informasi kang ditampilake ing kothak teks saka rencana bangunan, - rincian dokumen, kang digunakake ing preparation saka sumber dianggep. Contone, kayata project dokumentasi, lisènsi dokumen, certificate Pendhaftaran, informasi saka persediaan. Yen melu bahan cartographic sing tetep ing kothak teks:

• jeneng kertu;
• plans bangunan ukuran, dibayangke ing karya cartographic;
• tanggal nggawe lan nganyari peta.

pesawat liyane penting data ing blok document teks - sing gedhe-gedhe sing nuduhaké ciri saka landmark geodesic utawa jaringan sing padha melu ing kinerja karya ing persediaan. Ing kasus iki, sampeyan perlu kanggo ndandani:

• sistem koordinat;
• jeneng item, uga mlebu klasifikasi indikatif jaringan geodetic;
• kelas, ditondoi dening jaringan cocog;
• koordinat saka nilai;
• data nggambarake status item nandhani sawijining pusat, uga account.

Ing kothak teks, dokumen iku perlu kanggo ndandani manungsa waé sing instruments ukuran sing digunakake sak karya. Ing tartamtu, bisa:

• jeneng piranti utawa alat tartamtu;
• Measuring Equipment Kamar;
• informasi babagan piranti utawa piranti kalibrasi.

Iku migunani kanggo nimbang sawetara nuansa tartamtu sing ciri kothak teks kanggo piranti kayata rencana bangunan. Dadi, mbayar manungsa waé kanggo fitur saka bayangan ing informasi ing outline obyek. Apa sing spesifik prosedur iki?

Bleger bangunan ing syarat-syarat: ing nuansa

Bleger bangunan - baris Ana kang kawangun dening drawing tapel wates njaba, formulir ing bangunan ing bidang horisontal. bleger cocok kanggo baris Ana kang ngluwihi kanggo tingkat ing kang bangunan jejer kanggo lumahing. Iki kudu ora kalebu:

• arch utawa peranganing;
• macem-macem unsur nonjol, gadhah kekandelan saka ora luwih saka 0,5 m lan jembaré ora ngluwihi 1 m.

Yen bangunan kapasrahaken stilts, outline sawijining kawangun dening nggambarake saka wates external sawijining. cara iku salah siji utawa ing support prewangan ing wangun saka tumpukan, ing kasus ora ketompo.

document ngirim nggambarake cara kang koordinat bleger ing bangunan utawa bagéan kuwi. Bisa:

• geodesic;
• adhedhasar pangukuran satelit;
• Photogrammetry;
• dimensi ing peta malang;
• analitis.

nuansa tartamtu ditondoi dening preparation saka rencana bangunan, milai amarga owah-owahan ing persediaan saka situs construction cocog.

Preparation saka rencana kanggo owah-owahan ing persediaan

Yen document ing pitakonan wis dhawuh amarga pangaturan saka data direkam ing ndhaftar Cadastral, ing kothak teks sawijining kudu tetep ing nilai anyar karakteristik obyek kanggo ngenalaken ing persediaan.

Ing kasus iki, document bakal kalebu informasi nomer Cadastral benda. pangobatan nyeksèni bisa digawa metu uga ing kasus yen perlu kanggo mbenerake kesalahan dideteksi ing rekaman tanah. Ing sawetara kasus, minangka sadurunge tetep nomer diutus kanggo obyek ing ndhaftar negara.

Karakteristik latar ing syarat-syarat bangunan

Pemblokiran teks saka document nyakup ciri Asil dandan saiki ing struktur bangunan - kanggo Kayata, yen house multi-kulawarga. Ana uga sing dibayangke:

• nomer Cadastral obyek;
• nomer jubin ing kang dumunung ing latar;
• alamat Obyek;
• janjian saka kamar, sawijining jinis;
• area obyek.

Ing sawetara kasus iku bisa kanggo nemtokake mung ing sawetara Cadastral latar - utamané yen rampung Alexa bener ngetik bab apartemen ing ndhaftar negara.

Kesimpulan engineer cadastre ing syarat-syarat bangunan

Komponen penting saka unit document teks ing pitakonan, - kesimpulan saka engineer Performing karya Cadastral. Iku bisa mengaruhi macem-macem jinis informasi. Contone, sing nuduhaké informasi saka kesalahane sing digawe sak ngrekam bangunan ing Cadastre, petungan salah kanggo lokasi obyek, sawijining wilayah (yen rencana pembangunan profesional wewenang wis ora nyelidiki mlaku). Ing kasus iki, kesimpulan saka engineer bisa dibayangke ing perlu kanggo karya tambahan ngarahke ing ngarahake kasalahan dikenali.

rencana lantai unit Graphic

Pemblokiran tombol sabanjuré sing formulir ing struktur saka rencana ing pitakonan, - Graphic. Iku perlu supaya cetha nggambarake unsur tombol bangunan - engineering struktural, mbentang jejer kanggo konstruksi.

Sisih grafis saka rencana digawe adhedhasar data sing ana ing extract tanah REGISTER saka ing tanah kang bangunan dumunung. Salajengipun, nalika sawijining rancangan bisa nggunakake bahan pemetaan beda, sing ngidini kanggo nemtokake lokasi obyek. Graphical pemblokiran dianggep rencana bisa kalebu macem-macem simbol, kang dhaftar ditemtokake miturut aplikasi individu pesen №403.

Iku migunani kanggo nimbang uga carane rencana kalebu ing obyek saka sawetara komponen penting liyane, yaiku - rencana saka konstruksi geodetic lan drawing.

Rencana konstruksi geodetic

Iki komponèn saka rencana bangunan digambar munggah ing basis saka pangukuran bahan sing nuduhaké informasi hubungane karya aktif geodetic ing persediaan.

Rencana kasebut perlu kanggo nampilake lokasi bangunan relatif marang:

• Situs ing ngendi fasilitas sing ana hubungane, uga struktur liyane;
• Suku Cadastral.

Rencana iki kalebu wates-wates saka situs utawa bagean-bagean individu, garis gedhe obyek sing ngenani babagan kerja kadaster, lan macem-macem sebutan. Kajaba iku, bisa kalebu obyek obyek-obyek real estate liyane sing dumunung ing situs sing padha ing bangunan utama dibangun, nggambarake informasi babagan lokasi lurung-lurung kutha, dalan lan obyek liyane sing bisa diarani kalebu ing dokumen sing relevan.

Lukisan bangunan

A lukisan minangka bagéan saka dokumen kasebut kudu diwènèhaké ing skala sing ngidini kanggo bener nimbang rencana bangunan kanthi dimensi, yaiku, cukup kanggo mesthekake readability lokasi titik-titik utama kontur obyek kasebut. Sampeyan bisa ndandani lokasi elemen tartamtu saka kontur struktur kanthi macem-macem prabawa utawa bingkai sing dicermine ing lembaran individu sing kalebu ing struktur gambar.

Ing kasus kasebut, hukum kasebut bisa ditambah karo sumber liya. Contone, bisa uga dadi rencana lantai - rampung utawa sebagian. Ing kasus iki, sumber sing gegandhengan bisa disiapake, sepisanan, njupuk syarat-syarat sing dileksanakake - sing disetujoni dening Order No. 403, lan liya-liyane - ing tumindak normatif sing diadopsi dening otoritas kompeten ing proses ngatur komunikasi ing bidang hubungan kadaster.