Partisipasi usaha ing construction saka omah

partisipasi usaha ing construction saka omah ing Rusia digandhengake karo risiko owahan kanggo para panuku. Kita asring krungu lan maca bab investor cidra, construction long-term, beku construction, reged Pelanggaran saka wates. Supaya ora tiba kanggo apus umpan, gawe unscrupulous, ora tuku omah ing omah-omahé sing dipercaya kanggo menehi munggah ing wektu, sing diundang kanggo takon materi kasebut ing ngisor iki.

Supaya kanggo nglindhungi hak shareholders liwati karo hukum ing partisipasi usaha ing construction saka (Law Federal № 214), miturut marang, ana telung cara kang éntuk property ing bangunan apartemen:

1. Tapak perjanjian kemitraan (DDU).
2. Entri menyang omah lan bangunan utawa omah lan accumulator pengusaha (HBC lan WNC).
3. Tuku sertifikat omah.

Uga legitimately dianggep rampung karo pangembang kanggo kontrak investasi, nanging banget beboyo kanggo sing duwe usaha. Kasunyatan sing persetujuan investasi bisa rampung ing sembarang tataran saka construction, malah ing tataran saka project lan penggalian tanpa ijin. Kajaba iku, ing kasus iki, kanggo ngedol durung rampung apartemen (kanggo nemtokake hak iku) ora bisa - hukum nglarang iku.

Cara sing paling dipercaya kanggo tuku omah ing pasar utami kesimpulan saka partisipasi usaha ing construction contract. Yen pangembang nawakake opsi liyane, wong wis sawetara kangelan lan masalah.

Apa milih partisipasi usaha ing construction saka rencana DDU?

• First, pangembang bisa mundhakaken ibukutha (sing, sade apartemen ing house mentas dibangun) ing PO mung sawise golek ijin, kalebu bangunan ijin, dokumen kanggo tanah ing construction. Kajaba iku, pangembang kudu nerbitaké Pranyatan project ing publikasi resmi lan / utawa ing Internet.
• Sareh, kabeh kontrak rampung kudu direkam ing Rosreestra sing ngilangake sales pindho.
• Katelu, ing sing duwe kapentingan duwe kesempatan ing sembarang wektu kanggo nemtokake apartemen lan njaluk dhuwit maneh.

Njupuk partisipasi usaha ing construction lan tondo asto kontrak, please Wigati sing kudu ngemot:

• area, lantai, nomer kamar, ing materi saka kang omah wis dibangun, lan paramèter liyane saka omah kaca dhokumèntasi desain;
• layang ngarep tembung;
• rega tuku apartemen;
• wektu babar pisan (ing paling limang taun kanggo omah kabèh lan ora kurang saka telung taun ing keperluan).

Yen kontrak ora ing paling siji item saka papat ndhuwur, banjur kontrak ora dianggep rampung.

Yen pangembang nerak syarat-syarat pangiriman ing ngarep, kang kapekso kanggo mbayar Buyer paukuman ing tingkat saka 1/300 saka Ninja. Yen panuku punika individu, paukuman mbayar ing ukuran pindho.

panuku bisa nolak kanggo tundhuk karo kahanan DDU, yen pangembang wis ora sijine menyang operasi omah ing rong sasi sawise deadline, lan yen kualitas omah ora mesti tundhuk marang syarat lan standar construction.

Indikator penting saka kasunyatan sing partisipasi usaha ing construction saka hukum 214-th paling dipercaya - bank-bank menehi kredit ing omah ing obyek kasebut.

Mesthi, mung kasunyatan sing pangembang apa miturut nomer hukum 214, ora njamin yen sampeyan ora bakal ngapusi. Sadurunge njupuk partisipasi usaha ing construction saka house tartamtu worth sak tenane mriksa pangembang, kudu ngerti - apa iku akèh omah dibangun lan sijine menyang operasi yen istilah nerak. Banget migunani kanggo nelusuri ing ngarsane Internet tuntutan hukum ing pangembang (contone, ing website arbitrasi Court).