Nggawe Hoa - highlights

Artikel 61 saka Code Housing mbutuhake kabeh nduweni saka Apartemen (omah) kanggo milih cara kanggo ngatur lan bangunan apartemen - diduweni langsung, co-operative omah (hubungan kang duwe omah ') utawa dening perusahaan Manajemen. Varian paling optimal wis assuming nggawe Hoa (kang duwe omah). Menehi kauntungan punika kemampuan kanggo ngontrol organisasi nyediakke layanan umum lan nglindhungi kapentingan nduweni biasa, minus - biaya nggawe lan aktivitas.

Sadurunge nggawe condominiums, kudu njlentrehake framework legal saiki proses nggawe. LCD in Artikel 135 ing TSG mangertèni asosiasi non-MediaWiki bisa nduweni bangunan apartemen karo tampilan properti umum saka Manajemen house lan nggunakake ing wates Nyetel dening hukum. Hoa bisa disusun ing samubarang bangunan apartemen, preduli saka nomer Apartemen diduweni dening, utawa gabungan sawetara omah tetanggan.

Nggawe Hoa melu milih salah siji saka dhaftar opsi saka menehi wewenang - pangopènan bebas lan ndandani saka wilayah umum ing ngarep utawa ngleksanani fungsi kontrol mung. Proses nggawe bisa dipérang dadi sawetara orane tumrap sekolah.

Sadurunge ngatur Hoa, iku perlu kanggo tumindak rapat pambuka. Ing nyepakaké initiators saka klompok kudu dikembangaké kanggo pengajuan kanggo agenda saka dhaftar masalah utama lan orane katrangan tartamtu saka aktivitas saka kemitraan. Ing langkah keributan punika njlentrehake makna kabeh nyewo lan entuk manfaat saka nggawe karya struktur anyar sak apartemen lan diwenehi panggilan kanggo tanggal patemon (utawa ngirim dening mail). Ora luwih saka 10 dina sadurunge patemon, kudu nyumerepi iklan ing lokasi lan tanggal lan agenda.

Inisiatif Group, ing Kajaba iku, kudu ngontak administrasi pemukiman karo uleman patemon wakil saking administrasi, sing bakal njawab pitakonan saka residents. Uga ing sampurna bisa diwenehi dhaptar latar saka house apartemen kanggo nemtokake babagan apartemen, ing pribadi lan property kotamadya, ing wilayah umum saka omah.

Ing patemon pisanan saka kang duwe omah milih wangun kontrol ngarep. Nggawe Hoa bisa mung yen milih kanggo dening paling sethithik 50 pemilik%. Lan distribusi saka votes bisa (minangka solusi general) loro gumantung dawane kothak dikuwasani omah, lan nomer residents utawa nduweni saka nomer Apartemen. Miturut hukum, ing document pendiri condominiums punika charter sawijining. anggota Hoa duwe hak nduweni aplikasi sing. Mangkono, ing patemon pisanan saka anggota mangsa saka Hoa kudu, ing Saliyane ing ndhuwur, sarujuk charter saka kemitraan, kanggo milih anggota Dewan lan Komisi Audit. Perlu kanggo milih ketua lan sekretaris ing patemon, kanggo njamin Quorum (digunakake asil saka voting bakal dadi bener), lan kanggo ndhaftar saksi. Ing Leave ing turnout massa ana pilihan saka pilihan absentee ing masalah.

Nggawe Hoa kudu pangguna ing proses diwènèhaké, rincian sing kalebu ing Register saka èntitas Legal. Iku uga perlu kanggo ndhaftar kemitraan mentas diadegaké karo panguwasa tax kanggo mbukak akun bank lan ngandhani panyiapan saka Komisi Housing, nyediakake salinan saka dokumen Pendhaftaran.

Sawisé Pendhaftaran negara manajemen omah wis ditransfer menyang ukum saka Hoa. pangiriman wis digawa metu dening Komisi khusus karo partisipasi saka wakil saka panguwasa lan wakil saka kemitraan. Ing kasus iki transfer tumindak kang omah karo aplikasi saka dokumentasi perlu.

Saiki Hoa nduweni hak lan kewajiban kanggo mlebu kontrak karo panyedhiya layanan lan, Mulane, kanggo ngisi keperluan kanggo nyewo saka Apartemen saka wangun kepemilikan saka ngarep.