Mortgage - keamanan kadhaptar, kang bakal dipigura ing persetujuan

Kanggo mortgage silihan sing ditondoi dening tambahan ing wangun property immovable. Jinis transaksi mbutuhake konfirmasi formal dening document khusus, amarga kredit kanggo real estate - iku silihan jumlah rodo akeh awis. Kajaba iku, ana pitakonan bab janji tartamtu, peranan kang dimainaké déning dituku house, apartemen utawa omah liyane.

Ing gati, ing bank-bank Russian wis ngenalaken Pendhaftaran hipotek bebarengan karo persetujuan mortgage.

Apa mortgage

Mortgage - a keamanan sing diwènèhaké marang hubungan antarane lender lan nyilih.

Thanks kanggo dheweke, pemilik dadi pemilik saka loro hak:

1. Hak kanggo nindakake kewajiban financial ing hipotek tanpa nyediakake bukti luwih kanggo sawijining orane.
2. hak migunakaké properti, ditanggepi ing mortgage minangka tambahan.

Luwih tepaté netepake apa hipotek lan carane iku bedo saka kontrak mortgage, iku bisa miturut Tabel ing ngisor iki:

Ringkesan

Mortgage - a keamanan utang, kang kadaluarso mung sawise pintêr kabeh kewajiban ing nyilih kanggo lender ing. Nalika iku wis ora kadaluwarsa, sing nduwèni hak, bank uga maneh sumpah utawa ngedol hipotek kanggo institusi financial lan kredit liyane. Mesthi, mung yen idin pribadi saka nyilih. Nanging, iki ora ana pengaruhe signifikan ora nerjemahake dhewe keamanan: kondisi persetujuan mortgage, sarta kondisi mortgage, sing panggah.

laku kredit Rusia ora nyedhiyani kanggo Pendhaftaran lampu saka koran. bank-bank gedhe, contone, ora perlu nimbang iku kanggo oblige nyilih kanggo mlebu hipotek, amarga ing cadangan imposing aset financial, sing, lagi mangkono ora ing resiko rusak sawetara jumlah pinunjul dhéwé. Nanging peserta ora minangka gedhe kredit lan pasar nandheske ing registrasi hipotek supaya kanggo nglindhungi piyambak.

Fitur penting hipotek iku istilah saka prioritas ngluwihi kontrak hipotek. Pranyata metu sing kanggo kewajiban non-selaras sing kawujud ing pranata hipotek.

Contract silihan kredit - iku document utama transaksi, iku bakal nanggung hipotek, lan mortgage - iki njamin kang. Mortgage Original bakal tetep setor karo bank sing kasedhiya silihan, nyilih uga ditampa salinan certified saka notaris a.

Mortgage - iku anggota keamanan nominal kang ora ngidini institusi financial bank kanggo nransfer menyang pihak katelu tanpa ijin kaserat saka nyilih.

Pet hipotek

Mortgage - a link antarane pasar real estate lan securities. Ing baris ngisor refinancing mortgage, IE utang kredit bisa didol utawa mortgaged. institusi mortgage dipuntepangaken bubar, kang temtu tegese proses ing ngembangaken pasar sekuritase utang. Mangkono, bank-bank bakal bisa kanggo ngedol utang ing pasar secondary, saéngga njupuk dhewe framework sumber financial jembar kanggo kredit jangka panjang.

mortgage punika bank-bank paling penting silihan massive ing construction lan omah siap-digawe. Long-term silihan omah ora bisa adhedhasar mung ing celengan lan akun liyane depositors. Massive lan long-term kredit kanggo construction lan tuku saka pribadi mbutuhake refinancing peluang pasar Simpenan uga. Sajarah financial donya wis mbuktekaken ing kasekengan ing pangembangan normal pasar silihan omah tanpa kredit.

Kahanan kanggo nerbitake hipotek

securities iki bisa ditanggepi, tundhuk telung kahanan:

• kawajiban principal - awis;
• ing kesimpulan saka kontrak mortgage bakal kalebu jumlah utang ing, utawa kriteria kang bakal bisa kanggo nemtokake;
• ing persetujuan mortgage kudu item saiki ing Jeksa Agung bisa ngetokake mortgage.

Iki ora ateges menawa mortgage utawa kontrak utama dadi roso sepi. Wong loro terus dadi bener. Nanging kita kudu elinga mortgage - minangka kewajiban keamanan kang aman dening tambahan. Sing nduwèni uga waras silihan kredit subyek utawa diwenehi kinerja saka kontrak utama mortgage, tinimbang ing basis saka mortgage utawa kontrak utama. Saliyane siji fitur saka mortgage kudu diarani Pendhaftaran negara lampu saka securities.

dokumen ditanggepi mortgagor ing. Mortgage - kontrak saka sumpah, kang diterbitake ing salinan siji, ing nulis, ing wangun khusus saka formulir standar. Pendhaftaran State of hipotek melu ngarsane nomer Pendhaftaran unik lan penet, tanpa kang keamanan iki roso sepi.

kategori obyek

Mortgage - punika tambahan keamanan kanggo kang uga minangka salah siji objèk saka kategori ngisor iki:

• Apartemen, omahé lan bagean kuwi;
• obyek durung rampung;
• tanah;
• garages, omahé Taman, pondokan lan bangunan kanggo tujuan konsumen;
• prau daratan, kapal, pesawat, obyek papan.

BS ora bisa kaleksanan, yen persetujuan iku obyek immovable kanthi tartamtu, kayata:

• tanah;
• perusahaan minangka Komplek property siji lan bagéan;
• kayu, etc.

Ing persetujuan mortgage minangka obyek bisa diwenehi hak kanggo sewa.

Apa hipotek ing pasar securities

Mortgage - sumber dipercaya utang. Perusahaan iki, kang ndarbeni portofolio saka kredit, kanggo mundhakaken finance tambahan bakal duwe hak kanggo miwiti prodhuksi obligasi dhewe. mbayar maneh sing amarga pembayaran saka kapentingan ing kredit diduweni dening perusahaan nerbitake obligasi.

Mortgage pasar securities - a document sing meets syarat tartamtu. Ing tartamtu, iku kudu harfiah, sing, ing kertas, kudu sing mènèhi informasi sing tartamtu. Ing ngarsane ora kabeh wong otomatis cancels nilai.

Saliyane ing item kukumipun lan data ing hipotek bisa saiki informasi ditetepake dening pledgee lan pledgor ing. Contone, bisa dadi sawetara sanksi ditrapake kanggo nyilih ing acara kang pungkasan pembayaran saka bayaran sabanjuré, utawa fitur majeng, wis samesthine kanggo njaga properti pledged. Bank nduweni hak kanggo independen, tanpa partisipasi utang, sijine kahanan tambahan.

Transfer hipotek lan jalaran legal sawijining

Transfer hipotek ing pangertèn legal dipérang dadi loro orane tumrap sekolah:

• wewengkon Pendhaftaran ing sih saka transferor (utawa pihak);
• transfer nyata asli.

Endorser (kang liwat keamanan) dibutuhake kanggo nyedhiyani kabar ditulis kanggo duwe utang saka transfer mortgage saka kasunyatan. Sawise nampa document, endorser dadi pemilik kabeh hak-hak mortgage mortgagee lan kontrak inang. endorser bakal tanggung jawab kanggo wong-wong mau kanggo linuwih saka informasi sing ana ing keamanan kasedhiya. Kajaba iku, ing transfer hipotek tegese konfirmasi dening endorser eksekusi setya kabeh kewajiban ing utang ing kontrak. Sawisé mortgagor kertas transfer disclaims kabeh hukuman endorser kanggo Gagal dening utang saka pakaryan apa wae.

Nanging, ana angger-angger ing Law "On Mortgage" menehi kanggo sebutan saka kahanan hukuman. Mangkono panuku mortgage mundhak comfort lan safety saka investasi dhewe.

Refinancing nggunakake mortgage

Hukum "On Mortgage" menehi sawetara cara kanggo nindakake refinancing saka silihan kredit karo bantuan saka:

• sale saka hipotek;
• menehi sumpah
• Sale tulisan iki karo kondisi wajib kanggo repurchase sawijining;
• Jeksa Agung bisa ngetokake saka hipotek-digawe.

Lan Suasana penting ing prakara iki sing Refinance mortgage mung bisa kanggo kinerja kabeh kewajiban dening utang ing etangan.

Kaluwihan lan cacat saka hipotek-digawe

Kaluwihan saka ditokake saka obligasi mortgage lan sertifikat sing:

• Njupuk pasar mortgage sumber daya kanggo nggedhekake orane katrangan saka kredit kredit;
• investor nampa securities karo asil dhuwur lan njamin.

Kerugian obligasi mortgage lan sertifikat kanggo pemilik iku kamungkinan saka pembayaran ing etangan dening utang sadurunge deadline. risiko dhuwur saka bali saka ing nilai pasuryan certificate, karo asil sing pemilik saka hipotek bakal sangsoro saka ngasilake long-term ing wangun saka kapentingan.