Kepemilikan pribadi lemah ing tlatah Moscow: lan kategori masalah unspecified.

Ing Moscow wilayah - salah siji sing paling larang lan, Mulane, atraktif kanggo investasi saka Rusia. Lan sawetara ekstensif investor, loro pribadi lan perusahaan seeking kanggo ndarbeni sifat kene ing tanah. A macem-macem gol: saka omah individu sadurunge panyiapan Enterprises tetanèn lan gedhe. Nanging, éntuk kepemilikan saka tanah ing pinggiran, mung sawetara sing weruh saka sawetara sing kebak masalah sing uga njedhul saka pihak sing nduweni sawise transaksi. Sebagéyan saka pihak sing nduweni anyar amarga saka ora nggatekke utawa misunderstanding saka framework ngatur hubungan tanah legal, ing kahanan angel banget. Punika badhe koyone sing sawetara masalah uga njedhul saka pemilik anyar yen komponèn legal transaksi impeccable lan tak kabeh dokumen ing proses kena?

Minangka laku ditampilake, ing "pitfalls" ing cara pemilik katon sawise sawetara wektu, malah ing pangembangan lan malah dienggo aktif saka tanah. Salah masalah iki, kang asring nguripake kanggo kantor legal kita, inggih punika anggele madegaken kategori tanah, ing dokumen judhul kanggo tuku utawa tanah dituku.

Sesuai karo Hukum Federal "On transfer tanah lan tanah ngrugekake saka siji kategori liyane," yen kategori tanah ora kasebut ing dokumen saka negara cadastre real estate, dokumen judhul kanggo tanah utawa dokumen sertifikat hak kanggo tanah, kanggo nganggo tumindak legal normative awak poto-pamaréntah lokal ing allocating tanah kanggo tanah kategori tartamtu gumantung ing waé sing diijinake. Ing basis saka aturan sing minangka pemilik saka tanah kudu aplikasi kanggo panguwasa lokal karo panjalukane kanggo netepake kategori tanah, minangka pamukiman tanah. sampurna, ing paling kasus, menehi pemilik Perubahan perjanjian ditulis saka requirement kanggo nyedhiyani dokumen sing sakbenere mokal kanggo nyiapake, yen tanah ora mantep kategori. Mengko, sawise akeh trials, pertanyaan lan mlaku-mlaku ing kedadean beda, minangka aturan, katon yen tanah belongs kanggo sampeyan dening hak kepemilikan, wis kategori, nanging kategori punika "alas". Carane wong iki kelakon?

Ing awal 90-ies saka panguwasa lokal abad XX (dewan desa, dewan Wali wong, lan sapiturute) diparengake ngrugekake tanah kanggo warga alas, bypassing prosedur output saka tanah ing kategori sing. Mangkono, iku kang metu sing Camping wis dipindhah kanggo pribadi, wis lan survey topographic, nanging ing papan Agensi Forestry Federal dumunung ing alas, sing kagungan Federal. Pranyata metu sing ana guilty tanpa kaluputan lan ora bisa mbuwang saka properti sing pengin, umpamane, sampeyan ora duwe hak kanggo Cut mudhun wit ing situs, tanpa nampa sheet felling. Menapa malih, malah yen sampeyan ora kudu ngilangke wit sak construction ing plot, sampeyan duwe masalah karo badan pengawas pamaréntah (contone, ing lapangan arsitektur, satwa, lan sapiturute) sing arep kanggo aplikasi kanggo dokumen construction. Akibaté, sampeyan sing ngadhepi karo kahanan nekat - panguwasa lokal nolak kanggo ngidini kowe dokumen perlu kanggo construction, nolak kanggo "acceptance" bangunan dibangun lan gelem ndhaftar lahan.

Aplikasi menyang pengadilan kanggo sampurna, nanging pangadilan kang keputusane, minangka aturan, ora sih, ing tampilan saka kasunyatan sing sampurna lokal ora panguwasa ing dhewe kanggo mbatalake tanah saka kategori alas.

Kanggo nglatih bunder ganas saka kang, kaya misale jek, ana ora uwal.

Nanging kahanan rawa ing kasus kaya mengkono ora kelakon. Sampeyan duwe opsi loro kanggo ngatasi masalah sing wis ana:

1. Miwiti Transfer saka tanah saka kategori alas ing kategori pamukiman tanah. Kanggo nindakake iki, sampeyan kudu miturut usulan kanggo pamaréntah lokal Orany sadurunge conducted pemeriksaan umum. Nanging, ing ngono sampeyan bakal kudu gumantung ing kepinteran lan integritas pejabat lokal, sing, ing siji sawijining, ngirim aplikasi kanggo panguwasa daerah kang perlu kanggo terjemahan kuwi. Pilihan iki, 80% saka ing antarane wong mati-mburi, minangka panguwasa lokal arang miwiti transfer kuwi kanggo panguwasa sing luwih dhuwur.

2. mbedakake tanah saka alas. Iki prosedur melu perawatan saka panguwasa hukum. Nanging, sadurunge pun pratelan menyang pengadilan, iku perlu kanggo mirsani prosedur wis nyoba kanggo banding kanggo sawetara panguwasa umum. path iki paling nyoto lan menehi asil positif ing akèh-akèhé saka kasus.

Nanging, sampeyan kudu tansah mbudidaya sing nglakoni ing path angel dhewe saka tuntutan hukum ing pengadilan nganti "solusi nyathet" ing sih bisa ora wong. Ana perlu bantuan pakar qualified ing wilayah iki hukum. Yen ora, sampeyan bakal pesti kudu Simpenan munggah ing sumber kesehatan ngalangi, wektu lan dhuwit.

SA Tolkachev,

Lawyer - pakar anjog ing lapangan tanah lan omah hak

Legal "jurist" Bureau