Hukum Land. SGF lan LPH: apa prabédan. SGF lan LPH - apa iku?

Saben uwong kang iki piye wae karo tuku utawa Advertisement saka suburban wilayah, kanggo menehi hasil karo singkatan lengenmu kebak kaya omah pribadi lan smallholdings utawa CSP, kang, jebule, nuduhaké statusé tanah. Nanging apa persis iki temenan dening wong-wong mau, lan apa prabédan kanggo construction omah individu lan smallholders? SGF - iku construction individu omah, lan LPH - a farm pribadi.

kategori tanah

Kabeh tanah Russian kagungane kategori. Bisa tanah utang, industri tanah diduweni dening alas negara, tetanèn, lan zona pangayoman banyu lemah. Ing kategori pisanan lan tanah tetanèn (lan mung wong) bisa mbangun omah. Ing tanah utang iki ing pamukiman sing beda ing Efesus dileksanakake. Ana fitur ing smallholdings lan omah pribadi - apa prabédan, kita njlèntrèhaké ngisor, ana tanah tetanèn, kang dipérang dadi DNP (dacha nirlaba kemitraan), SNT (kemitraan Taman-MediaWiki) utawa maneh LPH. Resmi SGF lan smallholders bisa mbangun, nanging ing area lahan pertanian (LPH) tanpa ijin dilarang construction, lan construction saka omah tanpa ijin kang fraught karo perisakan caket (bakal kapekso kanggo dismantle, yen ora ijin). Ing cendhak, resmi ing tanah kanggo construction omah individu lan smallholders bisa mbangun, nanging karo Watesan tartamtu.

construction omah individu

Ing lemah, dimaksudaké kanggo construction omah individu, dileksanakake kanggo mbangun omah-omahé (suwek), jumlah kang ora bakal ngluwihi telung jubin, lan omah kudu dirancang kanggo tetep ing kulawarga siji. Ing kono dumunung ing antarane prabédan smallholders lan omah pribadi.

ijin panggonan, medicine lan mail layanan

Kanggo paling mantepa lan bisa Count dhuwit sing nduweni bakal Alexa ora superfluous sing sawise nandur modal dhuwit ing PLHA kanggo mbangun, sampeyan bisa njaluk potongan tax sesuai karo hukum Russian. ngarep dibangun bisa diwenehi ijin panggonan lan, Akibate, layanan kesehatan, layanan polisi lan publik. Antarane cacat PLHA wis dianggep watesan utama ing ukuran saka tanah, ana uga perlu kanggo Atmosfer project ing ngarep karo kabeh panguwasa minangka konstruksi kanthi aplikasi aturan saka GOST lan SNiP. Nanging ing kene prabédan: SGF lan LPH - lemah ing kang kanggo mbangun omah, nanging kanggo smallholders ora bakal banget strictly Quibble babagan persetujuan kanggo construction. Sampeyan kudu eling sing, miturut hukum, yen ing 3 taun saka tanah, kang wis dilindhungi undhang-undhang kanggo construction, ora dibangun, iku bisa mundur saka sing duwe.

Standar kanggo construction omah individu

Apa SGF lan smallholders ing babak saka aturan? Pemilik, sing angsal kepemilikan saka plot tanah kanggo construction omah individu, kudu dipandu dening aturan diwènèhaké ing SNIP 30-102-99 "Planning lan pembangunan wilayah saka construction omah sedheng munggah." On tanah iki bisa mbangun omah sedheng munggah lan pondokan, outbuildings - gudang, garages, bathhouses, greenhouses. Sampeyan ngirim njupuk menyang akun ngarsane baris conventional - baris abang, kang watesan saka construction obyek. Ing kasus iki, kabeh keperluan perlu (banyu, listrik) kudu nyedhiyani pemilik saka wilayah pemerintah lokal. Miturut SNIP ndhuwur, pribadi house, dimaksudaké kanggo nggunakake, iku kudu dumunung ing kadohan minimal limang meter saka wates werna (tegesipun werna utama) lan ing paling telung meter adoh saka peranganing "baris abang".

Saiki ayo padha ngrembug faktor liyane penting bab smallholdings tanah lan omah pribadi: apa prabédan ing syarat-syarat angger geni? Nganti area pepadhamu ora arep kurang saka telung meter, lan ing antarane jendhela saka ngrugekake tetangga kudu dadi jarak ingkang langkung saking enem meter. Ing kadohan antarane bangunan saka tanggi arep ing sawetara saka enem nganti limalas meter.

tani pribadi - LPH

Sembarang pengacara ing pitakonan saka smallholders lan omah pribadi, apa prabédan, langsung enggal laporan sing farms pribadi dina sing kategori, lan dina padha ora bisa tuku ing desa, ditetepake kanggo construction saka pondokan. tanah iki bisa dituku langsung saka pihak sing nduweni, lan padha bisa dumunung ing pemukiman, uga ing lapangan. Sampeyan kudu eling sing proses registrasi tambahan plot LPH bisa angel, Nanging, plot iki saka tanah bisa dipigunakaké déning tuan rumah produksi produk tetanèn, sing, pemilik nduweni kemampuan kanggo tuwuh saka tetanèn. Yen plot saka tanah Jembar wilayah pemukiman, juragan tanah bisa mbangun omah omah ing ngarsane sesambungan kabeh jinis (peraturan geni, resikan lan kesehatan syarat).

Ing situs njaba utang kanggo mbangun struktur punika diidini dening aturan saka Rusia. Pemilik saka SGF ekonomi pribadi utawa LPH (apa prabédan punika, iku ora Matter) njupuk kabeh pancasan ing dhewe, nalika penduduk CNT gumantung ing patemon umum, ing kahanan lan pancasan kemitraan, minangka partai iku anggota saka ngolah kebon ing. LPH Land bisa ditanggepi kanggo sifat, nanging konstruksi omah-omahé ing wilayah diatur dening pancasan panguwasa lokal sing bisa nglarang pambangunan bangunan. Sesuai karo Hukum Federal 112 (Utama 4, ayat 2), LPH tanah kudu utamané dipigunakaké kanggo budidoyo lan pangolahan prodhuk tetanèn, lan mung banjur kanggo pambangunan bangunan. Kanggo nggunakake plot saka tanah ora duwe janjian utawa ngancam sing nggoleki utawa nyabut properti nganti menehi implementasine ing lelangan.

Settlement lan farmland

Beda SGF saka LPH ing desa utamané kalebu ing kasunyatan yèn pemilik nemtokaken kanggo mbangun omah lan kanggo ngetokake ijin panggonan ing plot LPH, kang bakal duwe apa iku liwat pengadilan karo basa bukti tartamtu, nalika pemilik saka omah pribadi iku bisa kanggo panggonan ing omah dibangun tanpa Watesan. Ing desa pemilik iku bisa transfer status tanah saka smallholders ing omah pribadi. Lan padha bisa mbangun omah. tanah tetanèn, Mudhun ing ukum saka Code Land (Utama 77), utamané kanggo digunakake kanggo akeh crops lan horticulture, lan yen lagi intended kanggo construction, banjur, karo leladen tartamtu.

Pajak - aran prabédan

Apa prabédan - omah pribadi lan smallholdings lan ngrugekake DNP utawa CSP ing syarat-syarat pajak? pembayaran Tax kanggo construction omah individu lan kekancan nirlaba suburban sing kawangun ing basis saka nilai Cadastral lan ing Nilai saka tingkat tax (tingkat tax ing omah pribadi ndhuwur), mungguh, pemilik omah individu bakal mbayar kanggo Keuangan liyane. Nanging pemilik saka DNP utawa SNT bisa mbangun omah kanggo awake dhewe, tanpa sesambungan sembarang.

bener ditulis

Upaminipun pengin mbangun omah ing LPH lemah. Kanggo nindakake iki, sampeyan kudu ngganti janjian target saka tanah, sing, kanggo mindhah tanah tetanèn ing status beda, lan wis diatur dening Code Land (Utama 79) lan Hukum Federal № 172-FZ Desember 21, 2004 Ing kasus iki, kaputusan kanggo nransfer tanah saka siji negara liyane kanggo nampa Chapter ing kecamatan. Kanggo maneh ndhaftar tanah dibutuhake paket ekstensif dokumen, kang kalebu sinau saka transisi saka siji status liyane, dokumen njlentrehke lokasi tanah, sawijining biaya, uga kesimpulan saka badan negara.

Senadyan pengajuan dokumen kabeh pembayaran dibutuhake kudu digawe. Iki kanggo nèng saubenging loro kanggo pembayaran keperluan umum lan tunggakan kanggo mundur total saka tanah saka tetanèn nganggo. Aturan prosedur ora nuduhake apa prabédan punika, omah individu lan smallholdings sing ditransfer menyang status beda ing wektu sing padha - saka enem sasi kanggo setahun, lan algoritma saka prosedur padha kanggo loro jinis tanah.

Pengusaha ing cathetan

Akeh pengusaha sing duwe kepinginan kanggo miwiti produksi komersial ing sing, takon: yen ana smallholdings tanah lan omah pribadi - apa prabédan antarane wong-wong mau ing syarat-syarat nganyari maneh, amarga ing produksi tetanèn mung ora bisa ngatur? Yen sampeyan pengin ngganti status saka plot saka tanah, ana prakara apa singkatan punika situs. bareng ing singa kang saka sukses acara iki bakal gumantung ing kualitas lan regane saka tanah ing wawasan.

Yen tanah punika Highly pinunjul ing syarat-syarat karya tetanèn (subur) lan regane Cadastral sawijining dhuwur, ing situs iki, paling kamungkinan, bakal ora diijini kanggo mbangun fasilitas industri. Yen part kira-kira dening persediaan ing 30% luwih murah tinimbang rata-rata kanggo wilayah, juragan tanah luwih kamungkinan kanggo ngganti sawijining panggonan dimaksudaké. Ing latar padha dileksanakake construction saka industri fasilitas - dalan, pipelines lan kaya.