Hukum Federal "On Mortgage (mortgage)" N 102-FZ saka 16.07.1998

Hak kanggo ninggalake properti ing keamanan akeh Rusia dina seneng. Nanging, ora kabeh sinau ing Law Federal "On Mortgage", langsung ngatur salah siji saka wilayah saka kredit. Artikel iki bakal saiki gambaran Brief saka nilai utama Bill.

ing mortgage

Apa umum punika kontrak mortgage? Ing saiki hukum "On Mortgage" ngandika sing siji partai kanggo transaksi kudu mortgagee, sing lender, lan sisih liyane - mortgagor, utawa mung wong kang duwe utang. Pledger diwenehake dening mortgage, kang kok katon siji tugas penting: kanggo syarat awis pledgee ing, utang wis kasedhiya real estate.

Hukum "On Mortgage" ngandika yen Enterprises, bangunan, Apartemen, tanah lan unsur bisa kalebu ing real estate. The turnover jinis iki bisa bakal diatur dening hukum sing.

Syarat sing kasedhiya mortgage, ora dadi gedhe: lagi mbayar lender jumlah duwe utang kanggo nggunakake kredit. Minangka aturan, kontrak mortgage netepake jumlah ngalangi saka syarat dhasar lan tambahan saka mortgagee ing. Sembarang persetujuan kuwi kudu ing aturan ketat kanggo hukum "On mortgage".

Ing topik hipotek

Apa property bisa tumindak minangka subyek sah saka hipotek? Miturut hukum ing pitakonan kene kanggo nyedhiyani:

• ngrugekake, kang ngluwihi ukuran minimal utawa cocok kanggo;
• bangunan lan bisnis, digunakake kanggo kegiatan wirausaha;
• omahé lan Apartemen karo kamar dhewe;
• garages, omahé Taman lan Taman;
• kapal udhara, segara utawa papan;
• parkir.

Hukum "On Mortgage" ngandika yen topik hipotek uga aksesoris, digabung karo bab utama. Ing bagéan saka properti saka iku bagéan ora bisa tumindak minangka subyek saka kontrak.

kesimpulan saka kontrak

Titik penting ing proses kabèh kredit kredit iku kesimpulan wewenang saka kontrak. Iki ngirim njupuk Panggonan ing mituruti pranata-pranata ing Civil Code Russian. Isi kontrak kudu nggambarake ing ngisor iki:

• langsung subyek saka mortgage, titah kang, ukuran lan karakteristik evaluasi;
• jeneng lan lokasi lokasi obyek (kanggo identifikasi pas mortgaged iku);
• gambaran akurat saka kewajiban sing kasedhiya persetujuan mortgage, uga latar kanggo emergence lan periode kinerja saka kontrak;
• prosedur lan kahanan sing perlu kanggo nentokake jumlah, yen jumlah bakal ditemtokake ing mangsa;
• suwé saka pembayaran lan ukuran sing, yen topik kredit kredit bakal didol Piece dening Piece;
• pratondo hak identitas mortgage mortgagee.

Lan apa persis iku diarani hipotek? Apa document iki, lan carane ora ana hubungané karo kontrak mortgage? Jawaban kanggo pitakonan iki sing ana ing Bab III saka hukum "On mortgage" (Federal Law №102).

About mortgage

Mortgage - iki jeneng jinis keamanan. Liwat kene sing tundhuk sertifikat saka sawijining pemilik hak ing ngisor iki:

• hak tambahan property, kang subyek saka kontrak mortgage;
• tengen kanggo kinerja kewajiban financial ing hipotek.

Wangun identifikasi liyane saka hipotek, durung hukum ora nyetel. Ing kasus iki, wong kewajiban, miturut mortgage, sing loro pledgor lan duwe utang. Menyusun mortgage tansah melu ing pledgor ing.

Ing sawetara kasus, ditokake saka mortgage ora bisa dipun ginakaken? Hukum federal cocog nuduhake kahanan ing ngisor iki:

• subyek mortgage punika Komplek property;
• jumlah utang ing hipotek ora ditetepake, lan ora ana kahanan sing bakal nemtokake jumlah iki.

A titik wigati iku isi mortgage, kang bakal rembugan luwih.

Isi hipotek

Ing tembung saiki hukum "On mortgage", ing wektu ditokake saka mortgagee mortgage asli kudu ngemot:

• jeneng lan rincian identitas pledgor lan pledgee ing (syarat kanggo informasi bakal rada beda-beda gumantung wong alam utawa legal katelu kanggo persetujuan);
• jeneng kontrak, kasedhiya hipotek;
• nemtokake jumlah hipotek dibutuhake lan kapentingan;
• pratondo wektu saka pembayaran saka jumlah ing;
• perlu kanggo ngenali properti kang mortgage ditetepake;
• tetandan pihak saka kontrak, uga informasi ing Pendhaftaran negara saka kontrak hipotek.

Nyawiji dening mortgage punika kanthi tanggung jawab kanggo maksud apa losses dianggo karo aman saka hipotek utawa amarga saka salah saka kaleresanipun. Uga worth kang lagi nyimak sing bisa pembatalan saka syarat individu document, yen non-compliances padha dikenali meh langsung sawise preparation.

Pendhaftaran State

BAB: 20 saka Law Federal ing mortgage minangka janji real estate maos urutan Pendhaftaran negara kabeh proses. Sing ngerti, mortgage bisa teka menyang pasukan mung sawise logging negara cocog. kontrak Notarized mlebu dening loro pihak ing transaksi, punika sumber Responsibilities Teknologi.

Ing cilik saka mortgage, kang bakal nanggung hak pledgee ing, panguwasa Pendhaftaran mbutuhake hipotek dhewe, uga minangka dokumen diarani ing. Dipuntedahaken asil saka informasi Pendhaftaran kanggo pledgee anyar bakal klebu ing Register Negara ing Unified.

rasa seneng property

Pledger, nampa hak migunakaké siji utawa properti liyane kang bisa dibusak saka subyek saka kontrak kabeh income lan keuntungan, yen iki ora cilaka properti lan ora bakal bisa kanggo ngurangi biaya sawijining. lender uga ora matesi hak migunakaké properti saka mortgagor ing. Apa maning saged mengkono utang?

Miturut hukum ing mortgage itungan manca, mortgagor kudu njaga properti ditampa ing kondisi apik lan ing proses pas wektune kanggo metokake biaya saka isine - nganti pungkasan kontrak hipotek. Ing kasunyatan, loro iki Responsibilities utama utang. Kajaba iku, iku worth kang lagi nyimak implementasine saka ibukutha lan ndandani saiki, pangolahan insurance, ngukur kanggo Nyegah saka karusakan mortgaged property utawa mundhut, lan liyane. hukum negara sing pledgor ing kapekso kanggo nglindhungi properti saka claims saka pihak katelu, uga ing saben cara bisa kanggo mesthekake safety.

transfer properti

Bab enem rembagan Bill ngandika bab kamungkinan saka transfer properti pledged ing persetujuan mortgage, kanggo warga liyane. Iku bab menehi pangolahan, sale utawa ijol-ijolan, didol dening pledgor ing. Nanging carane bisa rencana kuwi? Kene iku ora dadi angel.

Intine sing ngirim mbayar manungsa waé - iki pratondo saka kamungkinan saka transfer properti kanggo mortgage. Yen kahanan wis ora ditulis metu ing dokumen, banjur Pledger mung ora bisa nggunakake kabeh hak-hak ndhuwur (kajaba saka pusaka ing sangisore ora).

A wong dadi panggonan pledgor ing nemu sawetara pakaryan. Dadi, ing janji property bakal tetep ing efek nganti anggere duwe utang ora nepaki kabeh Responsibilities sawijining.

Kita uga kudu sebutno tanggung jawab dileksanakake ing depositors ing acara saka nglanggar aturan. Dheweke nyetel Code Civil Russian.

Pranata isih saka hukum

Iku bisa kanggo tindakake mortgage minangka tambahan kanggo mesthekake sadurungé, mortgage pinunjul? Hukum, ing tartamtu kapitu sirahe, ngatur subyek kesempatan kanggo nuansa tartamtu.

Bab Nine stipulates tengen mortgagee kanggo foreclose ing situs kanggo gawe marem syarat legal ora utang kaleksanan. Iki ngirim njupuk Panggonan ing pengadilan. Bab X ngatur implementasine saka properti liwat lelang umum. Panentu ing implementasine uga belongs menyang pengadilan. Akhire, bab sewelas saka konsep hukum "On mortgage" mriksa ing rinci sing saka ngrugekake individu saka tanah, lan ora kanggo tundhuk hipotek.

Mbokmenawa paling diwaca antarane depositors Rusian bab 13, ngandhani bab fitur saka apartemen mortgage lan omahé. Nanging pangandikane kene bab syarat kanggo jinis property. Iki, contone, ing ngarsane saka kamar sepi, perlu kanggo Pendhaftaran negara real estate lan sawetara nilai liyane. Ing kasus iki, mbayar maneh ing hukum mortgage ngruwat minangka implementasine kebak kewajiban sing dening pledgor ing.