Singkatan SGF - dekoding. Apa liyane mupangati kanggo construction saka house pribadi: SNT, DNT, omah pribadi?

Liyane lan liyane wong dina sing akeh mikir babagan bangunan ing situs omahé. Khusus looking kanggo tanah cocok, nggawe plans, nggawe proyèk, budget buku, nanging ora tansah mikir bab sisih legal Jeksa Agung bisa ngetokake. Pundi boten acronym SGF? Dekoding lan apa nilai iku? Apa tujuan tanah ana? Apa sing beda utama, kaluwihan lan cacat ing comparison karo CHT lan NTD? Iki sing pitakonan sampeyan kudu njawab dhewe minangka akeh opsi ing pasar, real estate, lan saka wong-wong mau kanggo milih sing paling apik, tanpa ngorbanaké piyambak.

SGF: dekoding, definisi

Lan - individu (single-kulawarga), F - omah (omah ora luwih saka 3 jubin), C - construction (rampung ing-omah utawa ing beyo dhewe). Iki definisi ing Civil Code. Land for construction omah individu - janjian, ing sing uga nggunakake tanah ing kutha, ing kutha-kutha lan ing deso (ing tembung liyane ing dharatan ing pamukiman). Kanggo mbangun persetujuan house perlu saka kabeh panguwasa, dealing with ijin construction, commissioning.

DNT lan SNT, SGF. Land: beda ing syarat-syarat hak lan pakaryan

Dacha utawa SNT (NTDs lan SNT mungguh) duwe ciri dhewe ing syarat-syarat hak bangunan. Iki tanah tetanèn, ing mengkono, hukum mbutuhake kanggo mbangun omah negara, ana perlu ing liya. Dina iki ing bantala tetanèn bisa mbangun apa-apa. Masalah karo hak Pendhaftaran uga njedhul amarga "dacha amnesty" - hukum federal. Nanging, liru ibukutha sepah utawa diwenehi potongan tax prakteke mokal (panguwasa lokal asring rek). Yen kulawarga luwih penting kanggo bali dhuwit kanggo manggon ing infrastruktur dikembangaké (dadi cedhak TK, sekolah, Shopping, hiburan lan pusat pendidikan), banjur iku luwih goleki omah pribadi construction-Camping. Yen prabédan dhasar kanggo sampeyan ana panggonan sing nampa, yen ing kabeh sampeyan tindak liwat pusaka utawa minangka hadiah saka wong tuwane, lan banjur ing tanah tetanèn cocok kanggo wewangunan. Bisa kedhaftar ing omah dibangun ing SNT, DNT, lan ing omah pribadi. Aturan ora langsung dilarang.

Pilihan saka kulawarga enom

Amarga ing wektu kita, kulawargané enom, minangka aturan, ora ing kepemilikan saka apa, nanging padha duwe kesempatan kanggo tuku soko (ing beyo saka tabungan lan tiyang sepah utawa sertifikat omah), iku dadi metu sing ing ngarepe wong-wong mau bakal pilihan kanggo tuku. Lan ing kahanan iki wong enom ing tanah kanggo construction omah individu sing prioritas. Nanging, nyadari ing wong-wong mau, kudu presented ing rinci apa awaits sampeyan.

Prosedur tumindak

Duwe mutusaké kanggo mbangun omah pribadi, olahan jumlah required, kita wiwiti search for tanah. Iklan ketemu menowo SGF (transcript ora tansah diwenehi), SNT, DNP malah smallholdings. Milih pisanan sampeyan kudu ngerti:

1. Mbangun omah mbutuhake ijin saka panguwasa lokal. Kanggo nindakake iki, arep paket saka dokumen: gene. rencana, certificate project saka house apartemen, certificate ing sisih tengen kanggo nampa, lan ing. e., sesuai karo Article 51 (9 part sawijining) saka Civil Code saka Rusia.
2. Omah kudu dibangun sesuai karo kabeh syarat pesawat kasebut ing GOST lan SNIP. Iki kalebu syarat kanggo kasedhiyan kamar ngisor lan minimal saking papan: pawon ora kurang saka 6 m ^2, 1.5 m ² siram, kamar urip (8 m ² bedroom, 12 - kanggo total lantai), jamban 0,8 m ² lan Pantry . Ana sing dibutuhake kanggo ngarsane kang panas, ventilasi, banyu, listrik, got. Sampeyan ngirim tundhuk karo kadohan peraturan dalan lan kanggo tanggi. Ana uga requirement kanggo ukuran wilayah: ora luwih saka 25 hektar kanggo desa, 15 - kanggo desa, 10 - kanggo kutha, nanging ora kurang saka 4.
3. Senadyan, kudu diijini sijine menyang operasi.

nggawe hak

Prosedur formal pungkasan: ing cilik saka construction omah individu, lan ing cilik saka construction ing tanah ing CHT utawa DNP mbutuhake negara hak kanggo obyek construction. Kanggo iki kudu dhawuh ing Bureau Inventory (BTI) technical lan sertifikat Cadastral kanggo bangunan. Iku godhong ing panggonan spesialis, njupuk saka pengukuran, lan banjur sawise sawetara wektu (kacepetan gumantung jumlah pembayaran) sampeyan bakal nampa dokumen perlu. Karo wong lan marang opo kang dadi hak tanah, uga passport lan ijin kanggo wiwitan sampeyan kudu pindhah menyang panguwasa Pendhaftaran. Sampeyan bisa mlebu liwat internet yen ana layanan kayata ing kutha, utawa langsung dening e-saiki, minangka wis rampung dina iki ing bank-bank.

Mangkono, ing acronym SGF (transcript saka dheweke) ora ngomong mung bab janjian saka tanah, nanging uga ing construction saka urutan, dilestarekake ing aturan. Ing kasus iki, ing construction saka ngarep pribadi kanggo panggonan permanen ing bantala saka asosiasi gardening utawa liburan akeh prasaja lan ora mbutuhake selaras karo Watesan ing ukuran saka omah. Malah mung drawback - ing lack saka near infrastruktur - kanggo akeh iku sing amba plus, yaiku kanggo wong-wong sing seneng sepi suburban kutha.