Pindhah saka tanah saka siji kategori liyane: kondisi lan prosedur

Ing kahanan nalika tanah ngirim digunakake kanggo tujuan liyane, uga kanggo ngganti, bisa kedaden ing sembarang wektu. Pindhah saka tanah saka siji kategori liyane - ora tugas angel, nanging long-term. Nalika owah-owahan iki ono ing regime legal lan imbuhan saka cahya saka tanah.

jinis tanah

Miturut hukum Russian, Holdings tanah sing dipérang dadi jinis ing ngisor iki:

1. tanah tetanèn. Holdings dumunung njaba desa, digunakake kanggo tetanèn tujuan.
2. Pamukiman. Wilayah construction ditindakake lan pangembangan pamukiman manungsa.
3. nggunakake khusus Land. Wilayah njaba pamukiman, kang kasedhiya ing diwènèhaké organisasi proses, Enterprises, institusi kanggo pelaksanaan spetszadach diutus.
4. Dilindhungi bantala, wilayah lan obyek. Holdings, kang saka gedhe Nilai ngelmu, estetis, lingkungan, rekreasi, sajarah, budaya, rekreasi lan liyane, mundur saka umum lan gadhah regime legal.
5. bantala alas. Land sidik vegetasi, lan ditemokke iku, nanging wis intended kanggo mulihake tanduran; tanah non-alas, kang dimaksudaké kanggo kehutanan.
6. Land saka dana banyu. Wilayah kang ana waduk, gletser, struktur hydraulic lan darmabakti baris bebarengan gisik.
7. cadangan Land. Plots ing negara utawa ukum kotamadya.

Ganti kategori situs

Saben kategori saka tanah nduweni rezim legal dhewe. Sing, ing tetanèn wilayah bisa tuwuh crops lan peternakan kewan ing desa bisa laku bangunan. Patut, transfer tanah saka siji kategori liyane - punika emergence saka fitur-fitur anyar lan opsi kanggo nggunakake.

Proses terjemahan wiwit karo filing saka usulan karo dokumen perlu gawan. wangun ketat document ora. panyuwuné mulai proses lan kudu ngemot informasi iki:

• Iki kategori bagean tanah.
• Dikarepake kategori.
• nomer Cadastral.
• Ing kesahihan saka perawatan ing owah-owahan saka kategori.
• Dokumen ngubungaké pelamar lan tanah.

Aplikasi dening kawogan. Ing mburi positif saka document digawe kanggo ngganti kategori bagean tanah. Otoritas padha kapekso kanggo nggawe kabeh langkah perlu kanggo owah-owahan ing pendaptaran real estate. Terjemahan saka tanah kanggo kategori liyane diatur dening Law Federal № 127 saka 21.12.04.

ngendi kanggo mbukak

Coba apa panguwasa nindakake transfer tanah kanggo kategori liyane. Kaca-kaca sing dileksanakake nggunakake digawa metu dening badan beda gumantung pemilik sijine:

1. Government Russian. Yen pemilik tanah - negara.
2. panguwasa nasional utawi lokal, pemilik pribadi. Yen pemilik wis ngagem panguwasa cocok utawa pribadi.
3. panguwasa lokal. Karo wong, kabeh masalah sing sampun mantun, yen kepemilikan ora diduweni dening kotamadya, pemilik pribadi lan ora tanah tetanèn.

Nalika kepinginan pelamar kanggo mindhah plot tanah ing kategori desa utawa, ing nalisir, kanggo deduce saka masalah kategori iki kudu ono kanggo panguwasa kotamadya, amarga padha bakal ditransfer luar negeri.

dokumen

Kanggo nindakake transfer tanah saka siji kategori liyane, sampeyan kudu nglumpukake lan nyedhiyani dokumen ing ngisor iki ditempelake usulan:

• Extract saka Cadastral Chamber, kang nandheske nomer persediaan utawa passport Cadastral.
• Copy of passport, lan extract saka REGISTER (EGRIP). Iku misale jek sing document kang nandheske status wong - warga biasa, entitas legal utawa hebat.
• Extract saka dhaftar general hak kanggo real estate. document iki nandheske ing sesambetan legal pelamar karo bagean tanah. Ing kasus iki, yen pelamar ora pemilik, kudu nyedhiyani bukti sing pemilik saka situs gaul lan ora pikiran operasi siap metu.
• Resolusi ujian negara (yen dibutuhake dening aturan). Ing sawetara kasus tartamtu, document iki kang dadi sabdhoning utama kanggo nggawe transfer a. Yen ujian ora perlu, iku bisa kanggo masang menyang aplikasi sing mratelakake panemume penerjemah, kang mbuktikake iso kedaden ing owah-owahan saka kategori.

Ing kasus iki, pelamar dibutuhake kanggo nyedhiyani mung dokumen sing nandhakake identitas lan, yen dibutuhake dening cilik, idin saka pemilik. Njupuk securities liyane ing transfer tanah saka siji kategori liyane dipun lampahaken dening dhewe, ing framework saka ngganti antarane agensi.

Proses terjemahan

Pindhah saka tanah saka siji kategori liyane dienggoni ing sesuai karo aturan Russian. Katentuan Pangginaan supados langkung wawasan aplikasi kanggo tingkat pemerintah ngirim ora ngluwihi telung sasi, kecuali sing diwenehake dening tumindak legislative.

Ing tingkat federal utawa kotamadya, statement ing karya kanggo sawetara sasi.

Yen tinolak kanggo nliti aplikasi bab pengajuan salah dokumen (paket ora beefed munggah utawa kirim kanggo panguwasa salah), request wis bali kanggo pelamar ora luwih saka siji sasi, nuduhake alasan kanggo tinolak.

Nggawe pancasan minangka nderek:

• A kaputusan positif digawe dening nggawe tumindak kang transfer tanah.
• A kaputusan negatif digawe liwat preparation saka tumindak kang tinolak kanggo mindhah.

Saben dokumen iki sah badan kudu langsung warga ora luwih saka 14 dina saka tanggal metune.

Yen tumindak dibangun kanggo mindhah saka tanah saka siji kategori liyane, wis katuntun ora mung kanggo pelamar nanging uga ing badan pendaptaran tanah kanggo gratis saka owah-owahan. Luwih, tumindak sing pengin ngirim ing REGISTER negara siji saka hak properti nyata. Sing menehi hasil ing transfer tanah dianggep bener yen entri iki digawe ing Register Negara ing Unified.

Processing saka dokumen diajukake ora perlu duwe wektu akeh. Nanging diwenehi Kasunyatan bilih pamaréntahan ing mranata deadline kanggo ngirim dokumen kanggo saben saka badan, wiwit minangka tumindak mlebu lan sadurunge informasi bakal kontribusi kanggo pendaptaran, bisa njupuk bab rong sasi. Dadi, transfer tanah saka siji kategori liyane, kahanan lan tata cara kang cetha lan dingerteni, ora proses Komplek, nanging long-term.

fitur karakteristik

Pindhah saka tanah kanggo kategori liyane saka RF Land Code ngatur banget cetha. Bab 2, 14-18 nuduhake fitur utama proses. Rincian bisa dianggep wilayah tetanèn, kang asring dadi nggodho kanggo gawe.

Legislatively diadegaké dhaftar Watesan kanggo sing bantala tetanèn sing dikenali tanah kanggo akeh crops, ngleksanani lan dipakani sapi, mowing, lan bandané, ngendi ana Kebon anggur lan crops.

Sepisanan, iku pareng nransfer Camping utawa ngrugekake saka tanah minangka bagéan saka tanah tetanèn, yen nilai Cadastral saka pungkasan 30% (utawa liyane) luwih dhuwur tinimbang ing Nilai Cadastral rata-rata wilayah. Ing aturan padha ditrapake kanggo ngrugekake liyane klebu Perda dhaptar bantala, nggunakake kang, kajaba kanggo tetanèn, ora diijini.

Kapindho, transfer tanah kanggo kategori liyane ora ono sing cocog ing hubungan kanggo Farmland. Ing tembung liyane, ing Code of paragraf 2 lan 3 saka Artikel 79, saéngga kanggo owah-owahan ing kategori tanah tetanèn maneh bisa.

Saiki, hukum netepake kahanan kang kedadeyan saka panjarwa admissible minangka cilik nemen. Iki kalebu mbeta metu saka dalan, baris daya, ngganti ing wates kutha, lan ing. N.

kasus nemen kuwi ora diatur dening hukum, yèn dianggep individu kanggo saben kedadeyan kuwi acara. Mesthi, longkangan iki ing angger-anggering Toret bisa kasil log catetan Responsibilities ing bagean sing tanggung jawab kanggo nguji aplikasi.

Apa bisa nolak?

Pindhah saka tanah saka siji kategori liyane wis digawa metu liwat koleksi lan panentu saka dokumen perlu. Nanging aturan Rusia lan Kode Land in general nyedhiyani sawetara kahanan abot sing kuning kumpul ngaku saka transfer. Saliyane kesimpulan saé saka ujian, alasan uga minangka nderek:

1. Resolusi saka Federal Ban utawa watesan ing stasiun transfer ing kategori liyane.
2. Bedho ing dokumentasi. maksud dimaksudaké sing disuwun utawa bagean ora cocog planning spasial disetujoni.

Punika bilih kabeh dokumen planning wilayah, kang ngaku saka transfer, kudu diadopsi lan diterbitake. Yen ora, kasunyatan bisa dianggep sah kanggo tinolak ing. Dina iki, akeh wilayah ana mlaku disetujoni wilayah dokumentasi planning.

Ing tumindak banget saka tinolak bisa nyuwun ing pengadilan.

Utamané ing penarikan bagean tanah

Nalika aku sijine mundur, kalebu nebus kanggo tujuan kotamadya utawa umum, transfer tanah saka siji kategori liyane wis digawa metu langsung sawise nebus operasi utawa mundur total.

pemerintah lokal sing dibutuhaké kanggo independen nerjemahake plot asil ing kategori anyar kanggo transfer kanggo juragan tanah anyar.

Pranyata metu sing pemilik saka plot saka tanah, kang tuku maneh ora bisa dipeksa kanggo nerbitaké tanah mung amarga saka kategori diganti.

Kajaba iku, pemerintah kang mbeslah tanah utawa nebus, ora ngalih transfer tanah saka siji kategori liyane, kahanan lan tata cara kang kudu kanthi ajeni, pemilik anyar.

Ganti kategori tanah

Ayo kita dhaftar sedhela kasus endi bisa transfer tanah saka siji kategori liyane ing wilayah Moscow.

Sampeyan bisa ngganti jinis tanah tetanèn yen:

• Lan konservasi wilayah.
• Punika mestine kanggo nggawe area alam dilindhungi utawa assignment saka kepemilikan saka,,, spesies rekreasi budaya sajarah lingkungan.
• Diinstal utawa fitur saka desa wis dimodifikasi iki.
• Kepemilikan klebu ing kajeng, dana banyu utawa cadangan bantala amarga unsuitability pisanan ing implementasine saka aktivitas tetanèn.
• On tanah iki bakal diselehake obyek pertahanan negara (assuming sing ora ana pilihan liyane).
• On wilayah bakal dijupuk mineral (ing ngarsane project pamilike).
• dalan samesthine, garis lan daya, pipelines lenga lan gas, pipo, nyambungaken lan struktur (yen disetujoni lan ditampa dening project).
• Melu-melu obyek manggonke saka kotamadya, domestik, fasilitas sosial, fasilitas medical, yen ana panggonan liyane akomodasi.

Translate allotments kanggo tujuan khusus ing kahanan ing ngisor iki:

• Yen digawe lan disetujoni project tanah reclamation.
• Yen sadurunge lemah transfer mbalekake lan diresiki saka produk Enterprises industri.

Translate ngrugekake saka dana alas dileksanakake yen:

• Diatur alam cadangan.
• Setel utawa ngganti wates desa.
• Nggawe wisata zona ekonomi khusus.

Translate ngrugekake saka dana banyu idin yen:

• Mungkasi orane awak banyu, ngowahi arah, wates reservoir lan ing. N., Kalebu nggawe tanah Ponggawa yen mratelakake panemume supaya pakar.

Ing kasus iki dijarwakake kanggo lemah allotments sumber banyu uga kasedhiya sing:

• A plot saka tanah dikuwasani dening blumbang.
• Bangun blumbang Ponggawa utawa awak banyu liyane.

Translate allotments wilayah sing dilindhungi penting bisa ing kategori liyane, yen ana résolusi positif saka ujian negara lingkungan utawa kir liyane, kang wis disetel Federal hukum.

nuansa

Aturan lan ngatur ing paling paling saka masalah transfer tanah saka siji kategori liyane, nanging ing laku ana isih akeh nuansa lan kahanan konflik. Kaping kabeh uneg-uneg panguwasa lan sing peran ing kaputusan ing aplikasi. Contone, ngaku transfer, saliyane alasan ing adil, uga ngemot "kasus ngédap" lan "watesan idin". Iki kanggo nèng saubenging utamané kanggo transfer tanah tetanèn kanggo sanès tanah.

Uga, Jeksa Agung bisa ngetokake utama tetep kasunyatan legal sing tanah kanggo alasan sawijining bisa lantaran kanggo luwih saka siji kategori. Lan kang luwih complicate proses terjemahan.