Hotel Volgograd - maneh duwe bathi!

Ing 2010, ing Administration Region Volgograd bangga announced sing ing 2018 bakal dadi tuan rumah juara bal-balan FIFA 2018 lan ing basis ing wisata aktif pangolahan ing wilayah. Akibat saka warta iki wiwit muncul ana, ana ing statement sing Volgograd, hotel anyar bakal dibangun, lan malah luwih saka siji, utawa malah sepuluh.

Kanggo tanggal, kutha ngrancang kanggo mbangun 16 hotels karo wis ana 41 paradoks iku nomer iki luwih saka lack saka panggonan kanggo juara luwih saka 3 kaping. Saka statement saka 7500 kursi kanggo duration 6500 nyedhiyani hotel bener, lan ing 1000 ing panggonan isih bisa nyedhiyani maksimal 5 hotels anyar.

The optimisme saka investor lan tukang kanggo inspirasi boom, kang bakal nggawe sak awake juara lan padha nyana aliran akeh luwih saka turis saka nyatakake, wus kanggo nggawe akeh, lan kanggo bali bagean dana sing. Sampeyan kudu nyatet sing sadurunge ing kejuaraan pasar hotel anyar bakal uninteresting - aliran saiki turis lan lelungan bisnis dhuwur luwih saka cukup. tarif panggonan rata-rata ing kutha hovers watara 30-40% saben taun. Iki tegese hotel 100 kamar karo kamar saben biaya 3000 rubles. saged kanggo nggawe bisa RUR 109,5 yuta .. maksimum taunan saka 27,5 yuta. rubles. prices luwih ing babak saka krisis aktif, kahanan ora bakal nambah kanggo hotel, minangka impact sing pinunjul ing tarif panggonan.

Apa iki dipandu dening investor modern, aktif njupuk kanggo karya ing construction saka hotel anyar ing Kawa saka juara? Kasunyatan sing juara luwih kanggo sasi, lan sak punika piyambakipun saged nutup investasi. Wigati, pambangunan siji saka kamar anyar ing 4 * hotel biaya 2,4 yuta rubles, nalika kamar ing hotel 3 * ing 1.6 yuta rubles. Mbayangno hotel anyar karo 150 kamar, kelas 3 * ing tengah kutha. Temtu, iku bakal dadi sukses lan bakal dimuat ing 90-95%. Biaya rata-rata panggonan ing hotel kuwi 3,500 rubles. ($ 113). A investor potensial, kang dadi metu ing dalan petungan prasaja aritmetika, entuk juara nganti 12 yuta kanggo sasi panggonan. Mbayangno uga yen tamu uga bakal mangan ing hotel lan bakal nggawa tambahan 2.5 mln. Kuwi income dhuwur uga kudu ngurangi jumlah pajak, upah, Fees, expenses aneka , etc. Nanging, sanajan entuk ing sasi kepungkur kanggo 14,5 yuta rubles. nutup ing hotel, investor kang biaya 240 yuta. gagal sak juara.

Paling saka kahanan proyèk hotel ndhuwur initiators sampurna ngerti lan gumantung ing kasunyatan sing prices wektu juara bisa tambah meh kaping pindho. Nanging acara Olimpiade Beijing, wedding kraton ing London, wis ditampilake sing iku cara utopian. Sajrone kahanan Wedding Royal karo hotels in London, iku padha karo kahanan ing Volgograd: iki samesthine sing sumber saka layanan Ngartekno ngluwihi dikarepake, nanging Nanging prices paling ing kamar padha ing tingkat dhuwur padha, lan malah sawetara wis wungu. Akibaté, bagéan saka pengunjung kanggo kutha amarga rega dhuwur mutusaké kanggo break camp ing lurung-lurung. A tingkat hotels indeks panggonan nolak Ngartekno sak minggu saka pesta kraton. Sak Olimpiade ing 2008, menyang chagrin saka pihak sing nduweni saka hotels in ibukutha, ing Games teka sethitik luwih saka setengah saka turis samesthine. Amarga iki, puluhan ewu kamar hotel, kang padha wungu prices, tetep kosong. Tiket Pesawat Future arep weruh kasunyatan sing akeh turis ndeleng ing mundhak rega akomodasi hotels, mung menehi munggah leladen sing.

kesimpulan punika prasaja: kanggo mbangun hotel mung ing Kawa saka juara iku arang banget imprudent. Nanging, yen investor wis planning kanggo mbangun hotel kanggo dangu lan hard karya ing, banjur dheweke ngirim bakal nyawisake kanggo kangelan ing ngisor iki:

• periode payback saka hotels 3 * - 8-10 taun, 4 * hotels - saka 12 taun lan ndhuwur, diwenehake sing inflasi bakal sakbenere nul;
• ing kategori hotels 3 * lan 4 * kanggo nyimpen ing kahanan ora biso ditompo, infrastruktur lan personel - sofa murah, tabung plastik lan manager karo ora pendidikan sing luwih dhuwur ora diijini kanggo pass categorization lan Stars ajéni;
• Ing kahanan karo Staff in banget deplorable - dijaga karo paling reception, layanan departemen lan Staff Staff Inggris-speaking Restaurant banget larang lan bakal sakbenere mokal. Ing babak saka tambah dikarepake kanggo jinis Staff bakal nambah Ngartekno lan prices saka iku, lan kualitas, ing nalisir, sudo;
• dikarepake bakal ora anyar hotels lan hotels, buktiaken ing pasar - yen nambah manut basa customer kanggo gumantung ing mbukak gedhe ora perlu;
• pasar hotel ing kutha wis dipérang - kanggo menang babagan dhewe mung bakal nggunakake dawa utawa larang prices iklan dempingovyh;
• tamu bakal uncalan jeneng paling gedhe ing mripat. Contone, kanggo 2 taun ing Volgograd ing ul. Profsoyuznaya, 13 Hotel The Danna klompok perusahaan "Tabel" bakal dibangun. Kasunyatan iki mranata arah umum hotel mangsa - Hilton tansah preium kelas lan layanan premium, lan wong sing arep bisa saingan, utawa kanggo sampeyan mung ora pindhah.

Wusananipun, kita Wigati sing wilayah Volgograd miturut studi kang anyar, salah siji saka investasi lan bisnis wilayah paling unattractive. Industri hotel iku lan ora dina iki outsider. Sadurunge mbangun hotel lan mikir bab iku, takon karo marketer, bisa dadi liyane duwe bathi lan luwih gampang kanggo nyelehake dhuwit simpenan ing 10% saben annum, utawa mbangun bangunan kantor karo wektu payback saka 4-5 taun?