Apa aku njupuk hipotek sapunika? Apa mupangati kanggo njupuk metu hipotek saiki?

Ing kahanan ekonomi ing Rusia cukup rumit, lan akeh warga mikir bab supaya njamin safety tabungan dening nandur modal ing tuku apartemen. Sawetara suggest kanggo nandur modal ing real estate ing beyo saka dana pribadi, nalika wong gumantung ing kredit bank. Nanging apa kanggo njupuk metu hipotek saiki house? Mbok ana cara liyane cocok kanggo nandur modal?

Mortgage krisis: rong kelompok pratondho

Kanggo njawab pitakonan saka apa kanggo njupuk kredit saiki, nalika ana kahanan ekonomi angel, iku bakal migunani kanggo miwiti kanggo njelasno apa sing komponen tombol saka krisis perbankan ing Rusia, bab kang dadi akeh Analysts ngomong. Banjur nyoba kanggo nemtokake cara akeh kanggo nyalahke kanggo kahanan iki, sanksi EU lan US marang Rusia - iku padha mbutuhake peran tombol ing kasunyatan sing sembarang dokter krisis ing ekonomi Rusia.

Dadi, apa sing masalah ing sistem perbankan nasional Rusia? Experts ngenali kalih klompok pratondho krisis, kang, ing siji, sing dipengaruhi dening nomer akeh macem-macem faktor.

krisis solvency

Indikator pisanan krisis: ngasor solvency saka populasi. Wong mung bisa ora saged kanggo ngetokake silihan anyar. Iki, ing siji, punika gadhah faktor ngisor.

First, Rising inflasi, Tambah ing prices paling barang konsumen, utamané diimpor. Paling ngelingke munggah ing biaya saka kluwarga Perkakas. Lan iki senadyan kasunyatan sing blanja nyata mundhak lan yen ora ing takeran iso dibandhingke. ajeg minangka regi kanggo omah lan layanan komunal, transportasi. Asil: warga sing ora dana isih kanggo pelayanan silihan.

Sareh, iku bagean pinunjul saka warga zakreditovannost. Akeh wong ora dadi luwih mikir akeh bab apa kanggo njupuk hipotek sapunika, babagan carane carane males silihan sadurungé. Akeh Rusia kangelan karo mbayar maneh utang saiki.

Saiki kita bakal nyoba kanggo nemtokake cara ing impact ing kedadeyan saka Indikator pisanan sanksi ekonomi krisis marang Rusia. Usul sing faktor pisanan, mbokmenawa efek. Munggah ing rega ahli pangan gadhah embargo pangan saka Rusia marang supplier Eropah - lan iki piye wae sing gegandhengan kanggo sanksi. Iki nanggepi Rusia wong. Usul sing faktor liya - kamungkinan kanggo nyalahke sanksi sing relatif. Kasunyatan sing akeh saka silihan massa shaped dening Rusia dawa sadurunge sisah saka kahanan politik.

Mbokmenawa, kita uga bisa Wigati sing loro faktor sing mbentuk cocog Indikator disambung. Munggah ing rega barang lan layanan temenan malah liyane winates solvency saka nyilih potensial, kasedhiya yen wis kredit.

Krisis ing bank-bank

Indikator kapindho krisis: rusak saka kahanan ing bank-bank, minangka asil - ing kasekengan ing institusi financial kanggo nggawe silihan, kalebu kredit, lan nawarake kanggo comfort kanggo kondisi user. Faktor saka kahanan, ing siji, nderek.

First, bank-bank sing saiki arang banget winates ibukutha free. Supaya kanggo soko kanggo menehi utang ing bank-bank sing soko arep. Likuiditas institusi kredit Russian dening akeh ahli wis kabiji minangka kurang.

Sareh, bank-bank, cukup oddly, ing kahanan sing padha karo wong sing utang - ing aspek saka mbukak utang. Kasunyatan sing lagi akeh sing duwe - kanggo tukang kredit manca, Bank Central Rusia.

Ing siji, kita bakal nyoba kanggo nemtokake apa sanksi sing nyalahke ing kahanan iki? Akèh ahli pracaya yen iki supaya. Apa? Proponents tampilan iki nandheske sing bagean gedhe saka kredit Russian lan organisasi financial - utang saka kredit manca. Padha ing taun sadurunge sanksi sing aktif digawa metu silihan manca, njupuk kauntungan saka kahanan atraktif Interest. Recovery utang umumé samesthine amarga mekanisme refinancing - amarga borrowings manca anyar. Saiki, nalika ing sanksi, bank-bank Russian meh ilang kemampuan kanggo nyilih luar negeri, Kewangan kudu goleki sumber anyar pembayaran. Akeh tukang kredit, Analysts ngomong, ora duwe cadangan dhewe kanggo maksud iki. Lan utamané ora duwe ibukutha kanggo ngetokake minangka silihan.

Ing prioritas - kahanan ing bank-bank?

Cuaca minangka cara kanggo berkembang mortgage, apa nyana saka pasar, menyang ombone gedhe gumantung, Analysts ngomong, sawise kabeh kahanan nyata ing bank-bank. Babagan, ing kegiatan sing utang potensial, ing tataran iki wigati secondary. Malah yen Rusia ora duwe masalah karo solvency, dictated mundhak rega (utamané - ing electronics lan barang-barang impor liyane) lan lack of wutah wage nyata, kahanan ing paling industri banking banget adoh saka sing paling luweh, menyang pasar mortgage wis dikembangaké minangka aktif ing ing sawetara taun kepungkur, ngirit pracaya.

Njupuk metu ing persentasi

Paling kamungkinan, Analysts, bank-bank lan yen gelem aktif ngutangi warga ing kaping krisis, bakal padha nglakoni iku, Ngartekno mundhakaken tarif kapentingan. Utawa tightening nemen saka kritéria persetujuan kredit. Mangkono, iku cukup bisa skenario kang wong ora malah kudu mikir bab apa kanggo njupuk hipotek sapunika. Paling kamungkinan, bank mung ora bakal bisa kanggo nyedhiyani silihan kanggo lingkungan nyaman. Utawa malah nolak request amarga nimbulaké krisis internal. Ora iku nggawe pangertèn kanggo njupuk hipotek sapunika, nalika bank iku adoh saka kahanan optimal? Akèh ahli pracaya sing iki jinis kaputusan durung banget sabdho.

Yen aplikasi disetujui

Coba script apik - contone, wong Rusia ora duwe masalah karo silihan, gaji dhuwur, lan bank, ing asas, gelem menehi wong silihan kanggo tuku omah. Apa aku njupuk kredit sing saiki warga? Jawaban menyang pitakonan iki bisa diwenehi, adhedhasar studi aspèk tombol saka hasil ora kelakon supaya, sing marang tuku saka apartemen sawise nalika bakal dadi luwih murah supaya mortgage bakal maédahi tumrap wong?

Ing aspek iki, nalika panentu ing kasunyatan ora perduli kanggo njupuk hipotek sapunika, bakal paling apik kanggo njelajah pasar ora dadi luwih saka titik tampilan saka kahanan krisis ing bank-bank lan sanksi, nanging ing syarat-syarat analisis gaya, nggambarake dinamika tuku lan ngedol real estate. Mesthi, kahanan politik main peran tartamtu. Nanging faktor tombol prospek investasi ing omah, miturut ahli - kahanan ing pasar cocog.

Ing kahanan ing pasar Estate

Apa kahanan ing babagan real estate bisnis? Saiki duwe bathi kanggo njupuk hipotek ing syarat-syarat rega obahe omah samesthine? Experts ngenali telung cara bisa gegayutan prospek saka pembangunan pasar.

Miturut prices pisanan, real estate ing taun teka bakal tetep ing tingkat luwih utawa kurang cocog kanggo saiki. Proponents tampilan iki pracaya nyata pasar Estate saiki ing aspek saka reregan, sumber lan dikarepake ing keseimbangn cekap. Potensial nyuda ing kegiatan konsumen amarga kredit winates dening bank-bank lan utang platezhesopobnosti kurang, ngirit pracaya, bakal diiringi dening proposal abang cocog - umumé amarga kasunyatan sing duwe omah seneng ngenteni metu krisis, lan ora kanggo ngedol omah banget mirah. Saiki duwe bathi kanggo njupuk correlative mortgage karo skenario? Mbokmenawa ora banget. Prices bakal tetep padha, lan kapentingan ing bank, kang, malih, ana kamungkinan kanggo dadi dhuwur amarga krisis, kudu mbayar.

Ananging, titik kanggo ngetokake apartemen ing kredit, yen wong saiki nyewa apartemen, lan kira-kira jumlah pembayaran dadi commensurate karo sewo. Nanging, pilihan iki mbutuhake ngarsane warga saka jumlah akeh kanggo mbayar mudhun ing hipotek. Lan ing kasus iki, iku kamungkinan dadi liyane duwe bathi kanggo ngetokake minangka simpenan lan nampa kapentingan tarif, amarga kang, ing siji, mbayar sewo apartemen. Sawetara bank-bank saiki kurban nggawe simpenan 20% lan sing luwih dhuwur. Iki amarga, miturut Analysts, karo Tambah ing tingkat refinancing Bank Central, kang wungu kanggo 17% ing Desember. Yen kita njupuk minangka basis skenario rembugan ndhuwur, saka titik investasi tampilan, simpenan bakal katon luwih duwe bathi nandur modal ing apartemen - iku dipercaya sing iku, ing kasus iki, mundhak saka 20% ing taun, lan banjur ing tingkat sing padha, sauntara ing kasus simpenan karo kapentingan accrued wis digawa metu dening bank ing kemajuan a.

Skenario kapindho nompo sing prices real estate isih munggah. Iki bakal dadi amarga utamané kanggo inflationary pangolahan. Kaajab, contone, sing ana neng-munggah saka pembangunan ekonomi ing 2014 tokoh cocog bakal ngluwihi 11%. Malah yen dikarepake nyata pasar Estate ora bakal cekap dinamis, ahli ngomong, Tambah ing prices omah, ing umum, bisa samesthine ing syarat-syarat commensurate karo inflasi. Apa aku njupuk metu hipotek saiki, yen kita nimbang skenario?

Paling kamungkinan, ing TCTerms referensi kanggo panuku potensial ing kasus iki bakal ana kira-kira padha kaya ing cilik saka pawujudan pisanan. Sampeyan bisa njupuk metu silihan kanggo apartemen, yen saiki house dibusak, lan pembayaran kapentingan bakal padha, utawa ora luwih saka rent. Utawa panggonan simpenan kanggo jumlah sing dikumpulaké kanggo ragad dhisikan, entuk kapentingan ing beyo saka anggota kanggo Nyewa.

Skenario katelu nompo abang ing prices omah. Iki amarga, ing siji, boten seimbang bisa antarane sumber lan dikarepake ing pasar, kang bisa digawe panas dening kasunyatan sing ing taun anyar volume pinunjul saka dana construction anyr ing Rusia. Nalika akeh Apartemen kang dibangun ing framework saka proyèk kuwi - usaha, persentasi durung pinunjul mau bakal salajengipun bakal didol ing pasar prices utawa, contone, resold. Sampeyan bisa nggawe, miturut sawetara ngirit, keluwihan sumber ing pasar ing omah.

Mbokmenawa, yen sampeyan tindakake skenario, ana titik malah pemikiran apa kanggo njupuk hipotek sapunika. Mesti wae, iki ora bakal dadi pilihan paling apik. Nalika nerangake nemokake investasi duwe bathi, iku bisa kanggo mbayar manungsa waé kanggo celengan. Yen ana perlu kanggo omah - luwih apik durung nyewa, utamané amarga tarif sing cocog sing umume mudun sawise babagan sales.

faktor bales-balesan lan sesambungan

Mesthi, saben cara ing pasar Estate menyang ombone gedhe gumantung ing kahanan ing sektor perbankan, lan tingkat solvency saka warga. Mulane kita bisa ngomong sing faktor krisis rembugan ndhuwur pengaruh langsung uga ing pasar omah, uga ing liyane. Nanging, ahli isih pracaya menawa pasukan pasar adil - sumber lan dikarepake - sing dibentuk miturut pengaruh faktor kasebut menyang ombone winates. kritéria penting banget sing nggambarake kabutuhan nyata saka Rusia ing macem-macem jinis omah, njupuk menyang akun impact saka migrasi, owah-owahan ing teknologi konstruksi Apartemen, etc.

faktor dollar

Sawetara ahli, Nanging, nimbang idin kanggo nyedhiakke uga skenario papat, nglibatno Tambah pinunjul ing prices amarga efek saka unik, ing sawetara pangertèn, faktor. Minangka dikenal, dollar wungu marang ruble ing 2014, meh tikel. Nanging, sing paling saka mata uang saka negara-negara berkembang liyane, kalebu negara CIS, supaya ana sing luwih murah kanggo AS. Akibaté, gaji saben dolar lan ing Rusia, contone, ing Kazakhstan, sakbenere leveled mati, utawa malah, mbok menawa, wiwit menehi cara kanggo apa disetel ing negara tanggané. Akibaté, apartemen ing Federasi Rusia ing syarat-syarat, ngomong, Tenge Kazakh wiwit ing sawetara perangan Ngartekno luwih murah tinimbang ing negara-negara tanggané. Warga Kazakhstan ing wekasan kanggo Rusia lan tuku omah kene. Iki gaya, minangka sawetara ngirit bisa terus lan ngawonaken amarga kegiatan padha saka pedunung negara tanggané liyane - Belarus, Azerbaijan, Amerika Baltik, bisa China. Iki bisa kanggo sawetara ombone kanggo Kalor munggah dikarepake kanggo real estate lan nemtokake dinamika wutah rega ing keluwihan saka inflasi.

Mbok siji kudu nliti nalika panentu ing kasunyatan ora perduli kanggo njupuk hipotek, panemu pakar bab skenario papat, nanging mung yen kang urip ing tapel wates. Sing, pilihan iki bisa dianggep minangka lokal.

temonan

Mangkono, kita wis dikenali faktor utama nentokake krisis ing tren pasar Estate, lan dideleng skenario dhasar, sinau kang bakal ngaktifake kita kanggo nemtokake urutan, apa kanggo njupuk hipotek ing omah ing kahanan pasar saiki.

Ayo dadi nyoba kanggo ngringkes. Dadi, ing pasar saka kredit bank - krisis. Banks, ing kabeh probability, ora bakal bisa kanggo ngetokake silihan karo dinamika apa wis padha rampung ing taun sadurungé lan ing kahanan kaya kapentingan. Utang, ing siji, bakal ora tansah duwe kemampuan adil kanggo mbayar hipotek. Akibat - abang ing dikarepake. Alesan kanggo krisis perbankan - ing kahanan politik. Mulane, kanggo nemtokake urutan, apa iku perlu kanggo njupuk kredit saiki, nalika padha lunga menyang EU lan US sanksi marang Rusia mbokmenawa bakal ngomong ora. We kudu ngenteni nganti kahanan wis owah ing bank-bank, padha golek sumber anyar silihan kanggo nyusuki kewajiban ana, utawa padha bisa bantuan Government iki.

Faktor liya sing bisa pengaruhe kaputusan bab apa kanggo njupuk metu hipotek sapunika - kahanan ing pasar Estate Russian. cara Baseline telung ngirit. Iki stabil saka prices, wutah kurang, commensurate karo inflasi utawa nampik. Utawa, yen wong urip ing tapel wates kutha, Tambah tipis ing biaya Apartemen.

Apa aku njupuk metu hipotek? Pros lan cons saka kaputusan iki bab kahanan pasar saiki, ana cukup cetha. Antarane aspèk positif - kesempatan kanggo nandur modal yen dikarepake ing mangsa cedhak bakal tuwuh. Ngirit, sanadyan, lan ngenali ambane owahan saka krisis saiki, iku dipercaya yèn dandan ing kahanan dumadi ing mangsa foreseeable - ing beyo saka bali bisa prices lenga, substitusi ngimpor, Penganekaragaman ekonomi. Uga ing investasi real estate, paling, njamin safety dhuwit nandur modhal ing gathukane karo inflasi. Antarane aspèk negatif saka kaputusan ing tuku omah - kemungkinan Mudhun prices utawa lack of wutah cukup dhuwur. Sanadyan siji utawa sing liyane ora bakal duwe bathi kanggo panuku saka apartemen. Uga, paling kamungkinan, ing tataran iki, bank-bank sing ora bisa kanggo kurban kahanan sarujuk kanggo kapentingan nyilih.